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重擊工業區炒地皮，央行今日將召10家國銀舉行跨部會議！據知情人士透露，央行已在上週五發出會議通知，召集工業區土地貸款佔比最高的10家國銀，與金管會、財政部、經濟部在今日上午舉行跨部會議討論工業區土地抵押貸款問題。由於央行無預警式的召集10家國銀前來會商，已引起金融圈高度矚目，並預期倘若工業區炒地皮問題再未解決，央行不排除在下月份的第一季理監事會議，比照房市管制，提出新的工業區貸款管制措施。據了解，今日上午這場會議，由央行副總裁楊金龍主持，包括經濟部工業局、金管會銀行局、檢查局、財政部國庫署，以及聯徵中心都將與會，由此跨部會的陣容，可看出央行正積極為打擊工業區炒地皮問題，展開跨部會的大串聯，而1...

房地合一稅改備受矚目，安永會計師楊建華昨（4）日表示，財政部採取單一稅率17％分離課稅，個人出售不動產稅負大幅減輕，但相較之下，企業出售土地的稅負卻比個人更重，同時各地房價差距很大，全台一體適用同一稅率課稅，並不公平。財政部將再度提出新版房地合一稅方案，楊建華說，房地合一稅朝輕稅方向設計，課稅稅率訂在17％，遠低於原本個人綜所稅累進稅率最高45％，並搭配奢侈稅退場，可望化解修法阻力。楊建華說，個人出售不動產稅率大幅降低至17％，目的在於與企業的營利事業所得稅稅率一致，避免有心人士成立一人公司來炒作不動產，是可以理解的事；不過「輕稅」規劃，也讓房地合一稅難發揮抑制房市炒作效果。他強調，相較於個人...

經濟部鑑於都會型工業區其擴廠用地有限，部分廠商反映可以增加容積以垂直化發展方式擴大投資建廠，故為鼓勵廠商強化廠地利用加強投資並降低擴廠造成之環境影響，促使產業升級轉型，經濟部規劃透過都市計畫更新模式採容積獎勵以提升都會型工業區建築容積，引導工廠立體化，解決擴大投資之用地不足問題。為掌握都會型工業區建築容積需求情形，經濟部工業局已於2012年就新北市等六都24座工業區進行容積需求調查，調查結果以北部都會型工業區需求較為迫切，經濟部工業局前已協調新北市政府修正相關施行細則，以給予廠商獎勵容積。至於經濟部目前研訂容積獎勵之適用條件需符合下列原則：一、屬新增、擴大投資如新增投資、增加就業機會或產值提升...

國產署將於2月9日公告推出台北市松山區國泰營區及高雄市新興區陸軍服務社國有土地辦理招標設定地上權，3月30日開標。本次標的屬市中心難得之大面積國有土地，區位及基地條件俱佳。國產署表示，本次招標土地地上權權利金底價較103年10月公告底價略有調降，地租年息率及存續期間則仍維持3.5%、70年，由得標人依都市計畫土地使用分區管制規定開發運用，適用102年9月30日修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」地上權及地上物得一部讓與規定。國產署進一步表示，國泰營區土地約2982坪，土地使用分區為住宅用地民生社區特定專用區，距松山機場約300公尺，基地臨12米道路，北鄰敦北公園、鄰接民權東路四段及敦化北路...

桃園蘆竹地區有不少的住宅蓋在「乙種工業區」上，導致真正有需求的小型工廠找不到地，只好承租蓋在農用地上的違建。但在桃園街連2起違建大火之後，市長鄭文燦表示，為了彌補「工業區違章零稽查」，中央和地方管理界線模糊的工業區違建，往後將由市政府統一負責，意味著這些小工廠可能會再度面臨無地設廠的窘境。桃園市蘆竹區的農地上遍布著不少鐵皮屋，許多小型公司承租當工廠，因為工業區的廠房租金一個月就要15到20萬元左右，租戶們表示，能進駐工業區的都是大型廠房，加上乙工用地又被住宅瓜分，小型工廠根本擠不進去，只好找上一個月只要2萬元的違建鐵皮屋。而桃園中壢市幾天前發生的違建大火，也剛好掀開了工業區違建的管理漏洞。根據...