全台商辦、土地交易熱經濟日報 2021-09-30
近期在低利環境、銀彈充沛、產業回流等三大護法加持下，支撐全台商用不動產及土地的成長動能。商仲高力國際統計，台灣自2019年下半年起，單季的商用不動產及土地交易額均維持千億的交易動能，而今年第3季也有1073億元的水準。在商用不動產方面，第3季交易總額達335億元，累積前三季為1050億元，甚至超越去年同期，漲幅逾6%。若第4季無新政策抑制，其他國際局勢重大利空或新冠疫情恐慌，保守估計，今年全年可望是2007年統計以來的第三高、甚至挑戰2019、2020年前兩高寶座。高力國際研究部董事梁儀盈指出，產業擴張動能的推波助瀾下，本季最吸金的仍是工業不動產，廠辦124億元、廠房105億元，兩者合計佔本季...
輔導新北產業轉型觀光工廠 經發局受理至11月聯合報 2021-09-30
新北市自升格前推動產業觀光輔導轉型計畫，幫助製造業轉為觀光工廠，藉此塑造企業形象，今年預計受理至11月5日。經發局表示，成功轉型的產業，營業額至少能提升2成，鼓勵合法登記工廠或預計發展觀光產業的場域提出申請。經發局長何怡明指出，新北轄內共有24家觀光工廠及產業文化館，各有特色，其中充滿鶯歌陶瓷文化的「宏洲磁磚觀光工廠」還榮獲經濟部優良觀光工廠。何怡明認為，團隊除提供軟硬體轉型規畫外，也會整合跨局處資源幫業者行銷，攻入休閒旅遊市場，舉辦如觀光工廠輕旅行、戶外教學與職涯探索連結，促成產官學合作，並透過輔導計畫協助業者轉型，型塑企業品牌形象。經發局表示，輔導計畫受理至11月5日，轉型為觀光工廠可幫業...
京城、三地 合建科技園區經濟日報 2021-09-29
高雄兩大上市櫃建商京城建設與三地開發強強聯手，昨（28）日宣布將在台南仁德開發智慧科技園區，估基地面積達3.38萬坪，總銷高達360億元，將成為雙方未來十年營收要項，預計明年中取得建照後動工興建。京城發言人周敬恆說，全案是京城跨足科技廠辦新領域的處女作，加上委託顧問公司調查結果顯示，台南是目前南台灣高科技園區重鎮，尤其台積電台南廠區在南台灣是撐起一片天的超級產業，不但科技園區各科技廠普遍產值高、員工薪資高、消費水平也高，這樣的高端消費人口隨著科技廠在台南逐漸壯大產值效應下，愈來愈明顯。京城此案預計投入101.79億元，三地開發也同時將投入101.79億元。細部分析發現，南科營運大好、區內廠商很...
共有土地繳稅 有眉角經濟日報 2021-09-29
地價稅即將於一個月後開徵，彰化縣地方稅務局提醒，對於剛繼承到多人共有土地的家庭而言，收到稅單時要注意，稅務局只會向其中一人發出繳費書，其餘家人收到的只是通知書，稅款如何分攤，要由家族間自行安排。明明就接到地價稅單，為什麼拿去便利商店時，店員卻說不能繳？官員表示，很可能是跟手上的公同共有土地有關。公同共有土地主要有二種，官員表示，一種是家中長輩剛過世，家人之間都還沒辦完土地繼承程序，此時土地就會是所有繼承人共有狀態，這也是最常見的樣態；另一種則是繼承土地後，多位繼承人約定共有的情形。官員指出，這類土地的納稅義務人是全體共有人，但為避免徵納雙方爭議，稅務局只會向其中一人寄發繳款書，通常是繼承順位最...
台中工業區地價 年年漲一成經濟日報 2021-09-28
台中工業區發展時間最長、產業類型豐富，實價登錄揭露顯示，台中工業區近十年土地價格從1字頭飆漲至3字頭，平均每年上漲接近一成。業者分析，產業需求穩定，帶動地價上漲，因此吸引更多自用、置產買方進場，力求提早鎖住成本。瑞普萊坊總經理劉美華以台中工業區為例，該區不動產投資需求穩定，根據實價登錄，近十年土地價格已從每坪17.8萬元漲至33萬元，十年來價格增幅高達85.4%，平均每年上漲9.5%。強盛需求加上節節高升的價格，就會吸引到許多自用、置產的買方加速進場，力求提早以低成本進場。劉美華說，近期製造業投資置產的自用需求殷切，加上通膨逐漸發酵，使投資決策加速，台灣工業地產面臨榮景，不但價格攀升、供不應求...
