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資金潮持續氾濫土地市場，上市建商華固（2548）擊退4家競逐者，搬44.88億元標得南捷運昆陽站附近、約875坪土地，拆算每坪單價約513萬元，創南港土地單價新高。今日台北市土地開發總隊一共標售兩筆土地，分別為文山區政大段四小段840地號、底價1.6億元，以及南港區玉成段二小段728地號、底價約25億元等兩筆土地，前者無人投標而流標作收，後者則吸引5封標單，分別為3家上市建商、1位自然人以及1家科技公司，最終由華固溢價近8成得標。華固建設總經理洪嘉昇指出，甫標得的土地會全部規劃頂級辦公室，預計請照時間需要2年。房地產業者指出，目前商辦市場缺貨，很多企業主都鎖定全新的大面積商辦等著買進。信義房屋...

房地合一稅2.0已全面上路，北區國稅局指出，計算賣房所得時，共有三類成本費用可以主張，包括原始取得成本、房屋改良支出，以及移轉過程產生的稅費等；另外，特別在受贈取得的情形，還可額外全額列報土地增值稅，作為必要費用以節稅。房地出售之前，產權可能是購得或是受贈取得，二者在成本費用的認列上有些差異，首先是原始取得成本的部分，官員表示，對於購買取得的不動產，原始取得成本是指原始出價金額，但如果是繼承或受贈取得的房地，總不能說取得零成本，因此會以過戶時的房地現值，作為取得成本來減除。官員表示，第二類可主張的成本費用，是在取得房屋後，在使用期間的增置、改良或修繕費，甚至還包括入厝時的搬運費等，如果屋主有妥...

以台灣為發展基地的台積電，帶動竹科房市發展有目共睹，至於7奈米廠設址何處、一直是各界關注焦點；日前傳出7奈米廠有意設廠高雄，高雄市政府更積極向台積電方面洽談，規畫以楠梓中油高雄煉油廠舊址爭取設廠。業界分析，中油高雄煉油廠舊址面積廣達238公頃，有利台積電形成完整產業鍊，並帶動高鐵左營、大右昌生活圈房市發展。據了解，高雄市府團隊在知悉台積電設廠的規格及水、電、污染排放等要求後，市長陳其邁指示成立特別小組，以「Ｔ公司」代表，爭取台積電設廠楠梓的中油高雄煉油廠舊址；分區開發的策略目標，是在2022年2月將面積大約26.74公頃的第三工區完成整治，交給台積電設立7奈米廠，2024年量產。高雄市代銷公會...

新北市最大的整體開發案「新泰塭仔圳市地重劃」從2020年8月4、5日發布實施，新北市經發局表示，目前重劃區約有六成的廠商已順利搬遷，這些遷出廠商考量員工交通便利性，多會搬遷至鄰近的新北市或租金較親民的桃園龜山、八德區等。新北市地政局重劃科表示，塭仔圳重劃區兩區都已進入自動搬遷期，第一區自動搬遷期限到9月28日，至9月8日共點交1569間建物，已點交面積達99.9公頃，目前搬遷戶數459戶；第二區幾天前剛發完第二批的救濟金跟補償費、自動搬遷期限至12月31日，期限過後就會全面進場施工。新北市經發局指出，塭仔圳重劃區兩區合起來的未登記工廠大概有1132家，至9月8日止，經發局已輔導約728家工廠順...

台積電威力大，高雄市土地標售熱搶。高雄市昨（15）日土地標售獲建商追逐，其中，楠梓區援中段一小段296、297地號，面積839坪、使用分區為商三土地，吸引14位投資人競標。最終由高雄市建商華雄建設以負責人劉文城名義，大手筆加價2.7億元，以每坪單價64.2萬，總價5.3億拿下，溢價率達104.5%，為本季最高總價與溢價雙冠王。高雄市地政局昨日舉行本年度第3季土地標售，共釋出20標24筆土地，總底價約15億元，共吸引96封標單競標，最終共18標土地順利脫標，標脫率達90%，整體溢價率為41%，市庫總進帳約21億元。台灣房屋集團彙整高雄市地政局開發區土地標售紀錄，本季亦有多筆同樣超越同區段的歷史最...