上揚不動產開發有限公司

熱錢湧入，台商回流、股市大漲、壽險獵樓等資金效應，不僅造成房市發酵，原物料飆漲，更讓通膨議題再度受到關注，也加速高資產族群提前思考資產布局。專家分析，把握住初升段區域的商用不動產標的，收益空間相較其它實體資產更為穩健，而台灣在製造、電子、科技產業基本面有撐，外加疫情影響國內線上線下消費模式更迭，因此在面對通膨如臨大敵前，廠辦、商辦是所有商用不動產中的焦點。主計總處最新公布的8月消費者物價指數（CPI）年增2.36%，為今年第三度突破2%通膨警戒線；美國7月CPI年增5.4%，創下20年來新高，也顯示當前全球在疫情與經濟間拉扯，通貨膨脹的問題逐漸浮出檯面。八大資金效應推升物價天時地利不動產顧問公...

台北市稅捐處昨（7）日表示，今年度地價稅將於11月1日開徵，各類適用特別稅率或減免稅要件的土地地主，應把握申請期限，在9月22日以前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。稅捐處指出，今年才透過買賣、贈與、繼承等方式，剛取得土地的新手地主，須注意地價稅相關的優惠，有申請的期限存在。舉例來說，稅捐處表示，民眾如果是買房自住，沒有出租或供營業使用，那就有機會可適用自用住宅用地優惠，地主記得要在今年9月22日以前，將戶籍遷入，讓該地可適用地價稅千分之2優惠稅率。稅捐處表示，逾期申請的話，只能從明年開始適用，地價稅額至少差四倍。另外，原供營業使用的房屋，如已改作自住使用，只要土地所有權人本人、配偶或直系親屬...

台積電持續擴大在台投資，下一個重大投資案將南下高雄！繼南科十八廠投資逾兆元打造五奈米及三奈米生產重鎮後，已選定中油高雄煉油廠五輕舊址，打造在台灣的另一生產重鎮。台積電供應鏈透露，台積電在獲經濟部、科技部及高雄市政府支持後，已針對中油煉油廠未來劃撥土地展開細部設計，初步規畫六個廠，主要作為七奈米製程生產據點，非先前外傳落腳高雄橋頭科技園區且鎖定二奈米擴建腹地或三奈米擴建。台積電近年以極罕見的擴張行動展開全球布局，相繼宣布將赴美日設立晶圓廠，美國亞利桑那州廠已動土興建，日本設廠案預料也會很快定案，德國則是下一個海外布局地點，但台積電在台灣擴建的規模更大。據了解，台積電內部規畫到二○三○年全年營收要...

行政院長蘇貞昌近日宣布嘉義科學園區將設置在太保農場，未來將結合交通、觀光與農業，引進各種產業，預計可創造5700個就業機會、年產值380億元，將來也規劃在園區設立實驗中學，培養人才。太保市既有產業包括製造業、農業、觀光業…等，未來科學園區啟用、多元產業進駐，將更增進區域發展及繁榮，對於房市與人口移入都有幫助。太保市擁有高鐵嘉義站、故宮南院、商圈，行政院指出，未來嘉義科園區將與高鐵太保車站、故宮南院、蒜頭糖廠蔗埕園區、縣治特區、馬稠後產業園區，形成共同生活圈，對於地方與周邊區域有正面提升。嘉義科園區占地約88公頃（約26萬多坪），園區定位朝向精緻、智慧、永續園區規劃，建構園區為前瞻...

房地合一稅2.0新制已發揮降溫房市效果？金管會銀行局昨（2）日公布7月房貸與土建融餘額，國銀不動產放款仍上升至12.08兆元，續創歷史新高，但占放款比率26.89%，已較6月史上最高的27.01%略降，官員表示，投資客趕在6月底前交屋衝高基期，加上公民營企業存款增加拉高分母，國銀不動產放款終於略微「降溫」。銀行法72-2條規定，不動產相關放款占比不得超過30%，金管會最新統計超過29%的「紅燈」銀行家數，從6月的零家提高至一家，但未像5月有三家之多；銀行局副局長童政彰表示，「只超過一點點，是因存放款同時增加，但放款量增加稍多一點的關係」，但占比達到28%到29%銀行家數，從6月11家大減至七家...