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​出售自宅減免 須符三要件經濟日報 2019-04-19

*上揚工業不動產轉載*房地合一新制上路後,針對出售自用住宅提供租稅減免,可享有400萬免稅額。財政部南區國稅局表示,要適用這項優惠,必須同時符合三大「六年要件」,也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年,且交易前六年內既無出租營業,也未曾適用這項租稅優惠。房地合一課稅制自2016年實施後,出售自用住宅的獲利享有400萬元的免稅額優惠,即使獲利超過400萬元,也可享有單一稅率10%優惠。至於自用住宅如何定義?南區國稅局表示,依據所得稅法規定,必須同時符合三大要件,才能享有自用住宅租稅減免。首先,個人或配偶、未成年子女必須辦竣戶籍登記,持有並居住該房屋連續滿六年;其次,交易前六年內,不能有出租、供營業或執行...

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拚電子支付 金管會5大開放聯合新聞網 2019-04-19

*上揚工業不動產轉載*金管會開大門,因應電子支付業者業務推動要求,金管會預告修正「電子支付機構業務管理規則」,祭出五大開放措施,包括將電子支付交易免再確認的額度由每筆一萬元拉高到五萬元等,提升電支服務完整性及儲值電支帳戶的方便性,預計預告完成後在六月底前上路。目前街口支付、歐付寶、LINEPay、Pi行動錢包等電子支付機構可用簡訊、社群訊息傳遞金流或已完成支付的訊息,修正草案開放未來電支機構可提供非金流訊息。銀行局官員舉例,客戶使用電支付款後,電支業者可協助店家通知客戶出貨進度等,增加電支機構服務範圍。開放電支業者發行專用儲值卡,是第二項開放措施。銀行局表示,此項是因應歐付寶要求,讓使用者可買...

產業訊息

明年報稅適用 29萬人受惠聯合新聞網 2019-04-18

*上揚工業不動產轉載*因應高齡化社會,行政院會今通過「所得稅法第17條修正草案」,未來家中有長照需求,無論是送機構或是居家照顧,都可適用每人每年定額12萬元的長照扣除額,約有29萬人受惠,稅損則為20億元。另外,本次修法設定有排富條款,綜合所得稅適用稅率在20%以上者等人並不適用。長照扣除額部分,將採每人每年12萬定額扣除方式,但修法確定排富,比照幼兒學前特別扣除額,納稅義務人或其配偶適用稅率在20%以上,選擇就其申報戶股利及盈餘合計金額按28%稅率分開計算應納稅額,或基本所得額超過規定扣除金額,107年度為670萬元者,都不適用長照特別扣除額。草案另一重點就是除了送長照機構之外,納入在家照顧...

*上揚工業不動產轉載*新北市政府說明,自3月18日成立「新北市都更推動辦公室」後,接連於各地區辦理都更政策宣導說明會,今(18)日滿一個月,目前已舉辦66場說明會,遍布各行政區,人數近3500人次,提供「都更三箭」清楚法令資訊與政策內容,未來半年內將舉辦超過200場說明會,告訴民眾都更的重要性。新北市城鄉局表示,在災害發生前就已經積極在宣導住屋安全,目前新北境內統計有70萬棟的老舊房屋,其中有190戶篩檢出具有危險性需要改建,侯友宜強調,必須要趕快推動都更,更重要是全面啟動「都更三箭」,包含捷運的交會、主要道路兩側以及防災行都更,不僅減少熱島效應,也提升整潔環境、再造衛生的市容。新北市政府繼去...

產業訊息

外勞宿舍空間 勞動部:每人增至1.09坪聯合新聞網 2019-04-18

*上揚工業不動產轉載*前兩年工廠大火,造成八名住在工廠宿舍的外勞慘死,勞動部完成「外國人生活照顧服務計畫書裁量基準」修正案,加強外勞宿舍管理,外勞居住空間由每人3.2平方公尺(約0.97坪)增加為3.6平方公尺(約1.09坪)。但修正案未禁止廠住分離,改以「高風險管理」,在聲明事項中,增列勾選是否「廠住未分離」、場所具有火災爆炸等危害,做為地方主管機關加強檢查之用;增訂填報不實,可處30-150萬元罰鍰,並廢止聘雇許可,且兩年內不核發許可。勞動部表示,經濟部工業局已認定員工宿舍屬於工廠附屬設施,亦即未禁止工廠設置宿舍,且地方政府也反映宿舍不得設置於工作場所規定,缺乏客觀標準,實務認定困難,勞動...