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台商回流帶動整體工業地產價量齊揚，為了迎接台商資金回流潮，政府陸續推出吸引台商投資方案，截至4月底投資金額以來到7518億元，投資地點又以台中最熱門，而今年疫情引發全球供應鏈重組，以及中美貿易戰還未停歇的狀況下，台商回流將成常態趨勢。根據房仲統計建照核發建築面積發現，以商用不動產核發面積月均量來說，台中今年成長力度大增，成為台商眼中熱門的設廠好所在。近期精密機械產業鏈回流中南部，帶動工廠需求提升，根據內政部統計處資料顯示，台中總體核發面積逐年增加，今年月均量樓地板面積達15萬坪，科技新貴買房一直是台中建商看好的族群，使得近年住宅建照核發面積成為全台第一。而受到中美貿易戰影響，科技大廠大立光、台...

桃園市地政局26日標售機捷A10站等處區段徵收土地，總計17標釋出、總底價38億元，共出脫11標、總金額31億元，脫標率約65％，幾乎所有大型土地、以及不少上次流標土地均搶標一空，其中，寶佳機構堪稱此次標售最大贏家，此外，定泰、翔譽國際資產、欣聯等建商也有斬獲，A10站住宅區土地站上每坪37萬區域新高價。此次土地標售以機捷A10站新鼻段為最大宗，共計有15標土地釋出，相較於去年7月及10月二次標售僅各約三成、二成多的標脫率，房仲經理表示，這次標售相當熱絡，雖然平均溢價率僅不到2％，不過幾乎所有釋出400坪以上、底價1億元以上、具開發經濟規模的土地，全數被建商一掃而空。其中，寶佳機構堪稱此次標售...

商用不動產雖被疫情打亂了投資的步調，但也有部分企業因此危機入市，積極進場投資，近期上市櫃公司因合併及擴充需求，積極尋找大面積辦公當企業總部，台北數百坪及千坪面積難尋，許多企業轉往內湖找整棟廠辦。近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞，成為大型億級交易熱區，根據資產公司統計上市櫃2018~2020年交易，共有9筆整棟交易，又以舊宗段總金額占為最多，總交易金額來到60.13億元，未來舊宗段將成為市場關注焦點。隨著大型企業逐漸往內湖移動，內科廠辦空置率維持在低檔，而西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗，若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶，已趨近於飽和狀態，現階段要進駐西湖段成本相對高，選擇也較少，因此許...

高雄楠梓區不只房市交易熱絡，土地交易價量也逐年增加。《高雄實價網》顯示，去年楠梓土地交易168件，是5年來新高，每坪均價27.74萬亦創歷年新高。隨著高雄市中心發展逐漸飽和，人口北移至楠梓，穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》，去年楠梓區168件土地交易，平均每坪價格27.74萬，相較104年土地均價18.87萬，漲幅達47%；至於交易熱區，較集中在高雄大學特區，第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。房仲店長指出，楠梓近年土地價格也上揚，單以高大特區這3年多來看，土地價格漲幅約有2成，整體而言，「楠梓土地價格1字頭確實回不去了。」房仲店長表示，高大特區範圍大約是援中路以北、...

華固建設響應新北市工業區立體化政策，於新莊購地，斥資18.47億元興建地上12層、地下二層的廠辦大樓，創造930個工作機會，新北市長侯友宜昨（21）日出席動土典禮表示，華固建設「超前部署」，瞄準台商回流趨勢，即早布局新北市，提供2萬坪廠辦空間，促進國內經濟發展。侯友宜說，新北市推動立體化這半年多來，企業投資新北市的總金額計高達211億元，帶來的就業機會已超過1.6萬個，締造近1000億元產值。華固新莊廠辦建案預計2022年4月完工，將引入電子、通訊、網路IC等高科技產業進駐，有助地方發展及增長新北產業能量。侯友宜指出，在後疫情時代，新北市努力拚產業發展，尤其大力推動工業區立體化，希望更多投資進...