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*上揚工業不動產轉載*消保處為建立健全的租屋市場秩序，今（19）日表示已完成規範房東出租房屋後，委託「代管業」管理房屋的法律關係，在「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」草案中，明訂代管業的義務及責任，代為收取租金或押金者，應於代為收取之日起「30日內」交付房東，代為管理押金者，除於租賃關係消滅時，抵充因租賃契約所生的債務外，「不得動支」，亦「不得」再行委託他代管業執行管理業務，預計最快9月上路實施。消保處簡任秘書陳星宏進一步指出，代管業和二房東是不一樣的法律關係，二房東主要執行的是轉租業務，扮演的是仲介角色，但代管業則是因為房東本身不想收租金，不想做管理，而需要專業管理業者來進行...

*上揚工業不動產轉載*父親生前借用他人名義買地，上一代都過世後，下一代不認帳，在父親過世後透過法院判決拿回了土地，台北國稅局竟知道了，補課遺產稅，並認為繼承人漏報，處罰鍰，補稅約50萬元，罰0.8倍，罰鍰約40萬元。台北國稅局官員表示，地政機關很盡責，在法院將判決結果通知地政機關後，地政機關就通知國稅局了官員透露，父親遺留下來的屬於「土地登記請求權」。這個個案於父親在世時就已經在打土地的官司，已打了多年，所以，繼承人們應該知道父親遺有這筆土地。在父親過世時，土地官司還在打，繼承人可能會想，這筆土地也許拿不回來，所以在申報遺產稅時，並沒有申報這筆土地個案的繼承人們「後來是拿著法院的判決書到地政機...

*上揚工業不動產轉載*基本工資審議委員會昨天建議行政院明年元旦起調漲基本工資，月薪從2萬3100元調升至2萬3800元，漲700元；時薪則從150元調至158元，漲8元，這是蔡政府上任以來第4度調漲基本工資。產業界面對基本工資調漲壓力，商總副理事長許舒博下午痛批政府製造勞資雙方對立，也會帶動物價上漲，讓非領取基本工資的龐大勞工族群，承受物價上漲的惡果。許舒博強調，照顧勞工不僅僅是資方的責任，政府更要拿出實質對策來增進勞工生活水平的提高，例如企業編列更多預算在人事、福利或教育訓練成本上，政府則應提供中小微型企業較多的營業稅扣抵，讓企業少繳點稅，或可提高勞工的基本扣除額。許舒博表示，基本工資的調漲...

*上揚工業不動產轉載*營建後起之秀新美齊積極搶地推案，昨（12）日宣布將與威京集團中石化攜手成立合資公司，將斥資逾37億元，購入夆典科技位於板橋湳雅夜市逾2400坪土地，擬規劃中小坪數住宅案，力拚四年半後完工。該案將是新美齊跨足不動產開發市場以來最大案。新美齊董事長林傳捷是大同集團第四代，是大同集團第二代掌門人林挺生二房次子林鎮源，該公司原先做顯示器，後來轉型包括車電、營建等，近兩年積極布局房地產市場，引起產業界關注。新美齊與中石化宣布共同設立合資公司，註冊資本額為12億元，新美齊持股六成，為最大股東，中石化持股四成，新公司將會取得湳雅夜市土地案及辦理開發的主體，並與賣方夆典科技簽訂三方購地意...

*上揚工業不動產轉載*高雄住宿市場上半年交出亮眼成績單，根據高雄市馬來西亞（18%）及韓國（12%）。高市觀光局長潘恒旭表示，高雄具有海空雙港，高雄市長韓國瑜韓國市場近年也不斷成長，去年韓國旅客來高雄住宿有11.2萬人次，比前年成長22.36％，是高雄市重點推廣的客源市場之一，韓國人冬天愛來高雄打高爾夫球，韓國人也喜愛文創時尚、美食購物，駁二、哈瑪星、棧貳庫都是主推景點，為開發冬天以外的淡季，今年行銷重點在「旗津夏日小島」，吸引韓國年輕遊客來高雄旅遊。觀光局在今年下半年也要推各式主題，希望帶動觀光商機，目前已安排10月辦「璀璨高雄光輝十月」、12月「高雄耶誕城」，還有明年初的重頭戲就題109年...