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台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年上半年各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬人，五項金融機構類別中，保險公司則異軍突起，今年上半年新增申貸人數達3813人，年增86.2%，將近九成，是業績成長最亮眼的金融機構。而全體銀行新申貸人數縮水最多，今年上半年不到10萬人申貸，比去年同期的15萬餘人減少了約5.3萬人，降幅達35.1%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，銀行新申貸人數減少，除了整體買氣較去年萎縮外，央行不動產放款總量管制、提升存款準備率、財金部會金檢、銀行法72-2條等約束，都讓銀行對房貸業務的承作更加保守，使今年全體...

科技業影響有多大？馨傳不動產智庫統計全台四大縣轄市近25年人口變化，除了竹北市外，彰化市、屏東市、員林市人口數量都如逆水行舟，一路「倒退嚕」。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，現在的情況是，在股市，只要AI還活著，其他產業都仆街，股市仍舊欣欣向榮。而在地方，搭上科技業順風車輕鬆「躺贏」，沒搭上車的只能「躺平」。根據馨傳統計，全台四大縣轄市，長期位居龍頭、人口最多的彰化市，在民國90年多達23.1萬人，但近年一路下滑，今年9月已只剩22.1萬人，已少了約1萬人。屏東市、員林市情況也相同，屏東從21.5萬人降至19.1萬，少了2.4萬人；員林也從12.6萬人減至12.2萬人。唯獨竹北市不同，在竹科園...

美國對台灣實施20%+N的對等關稅，讓9成以上產品外銷美國的金元福包裝企業首當其衝。這家成立近半世紀的塑膠食品容器大廠，長期以差異化策略區隔市場，如今卻同時面臨國際關稅與全球減塑浪潮的雙重壓力。「關稅衝擊還在陣痛中。」金元福包裝企業股份有限公司總經理郭哲宏說，公司的因應措施並非僅止於短期成本管控，而是將危機視為永續轉型的契機。「我們不能控制大環境，因此真正的競爭不在於市場，而是要不斷提升，變成最具競爭力的公司，誰可以撐得更久，就能留下市場。」食品包裝盒扮演著保鮮、防腐、抗污染的關鍵角色。金元福擁有新北鶯歌廠、樹林廠與宜蘭冬山廠，旗下產品材料主要分為PET（聚乙烯對苯二甲酸酯）、PLA（聚乳酸，...

連假期間股市、幣圈出現大幅震盪，放假前是從從容容游刃有餘，過完假是匆匆忙忙連滾帶爬，脆(Threads)上出現不少幣友被平倉出場，甚至有人在脆上詢問急售賠售物件；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，幣圈一天人間10年，該類金融工具賺的速度快但風險也高，往往在最高檔失去戒心放大槓桿，一夕之間遇到系統性風險就損失慘重，最好有賺就把一些獲利存起來或償還房貸，做好風險控管規劃。台股上周連假期間躲過一小波股災，休假期間期貨商也提醒周一開盤前要拉高維持率，避免被動觸發強制平倉，所幸開盤前美國釋出較為和緩的言論，避免股市出現一波災情，不過幣圈上周五就出事，有些幣友使用槓桿操作的確遭到一輪血洗爆倉出場。根...

高地價、高營造成本，加上買氣低迷等「兩高一低」效應影響下，建商推案腹背受敵；專家分析，在低迷市況下，房市「個案表現」相當明顯，建商財務體質、手中現金多寡，將是能否撐過這波房市震盪期關鍵。愛山林建設副董事長張境在昨（10）日表示，房價不斷上漲，對買賣雙方都不是好事，對賣方來說，高地價、高營造成本，加上買氣低迷，現在開發商是推案也不對、不推也不對，形成雙面夾殺、腹背受敵。張境在強調，台灣需要不動產產業，相信產業相關從業人員也反對炒作風氣，但市場最基本自用買方的需求要被照顧到，政府已意識到過嚴的政策已影響自用買方正常的交易，9月已經看到政府將過嚴的政策放鬆，加上這波台股衝破27000點新高，且國內未...