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上揚工業不動產轉載*行政院長賴清德昨（11）日拍板《再生能源發展條例》修正草案，研擬未來800瓩（kW）以上之用電大戶，必須強制使用10％以上不等的綠電，或以購買綠電憑證、繳納代金替代，預料全台包括科學園區、工業區大廠（例台積電、日月光、中鋼等）共5400戶首當其衝。賴揆裁示，為達2025年我國再生能源發電占比達20％目標，期透過《再生能源發展條例》修正草案，優化我國再生能源發展環境，這次朝開源、多元、簡便三大面項修法，以需求誘導供給，增加再生能源設置量；放寬再生能源範疇，增加併網彈性，並解決台電饋線不足問題。契約容量用電大戶須自備一定比例再生能源。能源局長林全能說，依國際做法來看有三大方向，...

上揚工業不動產轉載*無關景氣好壞，高雄市郊楠梓區因區段有加工區，自住購屋需求穩定，連續5年每年成交量介於3500~4500戶，僅次鳳山與三民區。近年來新屋推案多集中高雄大學特區，新案供給逾10件且多數開價介於每坪14~18萬元，目前已是高雄首購房市交易指標地段。楠梓高雄大學周邊近5年來是高市首購宅推案最密集聚落，目前待售大樓案逾10件。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，區段商業機能日漸成熟，加上有佔地近百公頃國立高雄大學校園，綠地充足休閒機能佳，因車程到楠梓加工區僅5分鐘，購屋需求長期穩定，目前新案開價多數介於每坪14~18萬元。去年高市地政局土地標售，位於高雄大學旁逾4.8億元土地，吸引...

上揚工業不動產轉載*台中近3年商辦落成多，且集中在西屯區7期新市政中心，實價揭露「親家市政廣場」、興富發「CBD時代廣場」單價4字頭成交，紛紛創商辦新高價，今年將接棒完工的興富發「NTC商貿中心」筍狀外觀成新地標、聯聚「中雍大廈」每戶2.8億元成最貴商辦，料將進一步推升商辦價格天花板。早期的台中流行廠辦，近5年因房價飆漲、產業發展等因素轉變，以7期市政路、朝富路為主，掀起新一波商辦熱潮。據群義房屋統計，7期平均商辦成交價每坪約27萬元、單坪租金765元，皆為中部之最，今年還將有3棟指標商辦落成，估計再供給逾5萬坪商業空間。將完工商辦包含「NTC商貿中心」，曲線型的「筍狀」設計成該區新地標；緊鄰...

上揚工業不動產轉載*為解決產業缺地問題，經濟部擬放寬都市型工業區容積率上限，得申請容積獎勵廠商資格，由容積率210％以下廠商放寬至240％以下，且計畫納入非六都工業區。工業局10日向國發會報告，會議由國發會主委陳美伶主持。基於提升容積率主要目的在於解決缺地問題，為加速投資速度、讓問題單純化，國發會傾向把容積獎酬項目傾向由5項減為3項，攸關產業升級及節能減碳的「智能管理」和「綠色生產」可能剔除，惟最終版本仍待行政院拍板。原先工業局規畫5項容積獎勵項目，包括「增加投資」、「使用綠電」、「繳納代金」、「智能管理」和「綠色生產」，廠商完成該獎酬項目即可獲得一定比例容積率獎酬，容積率最高可提升至320％...

上揚工業不動產轉載*大立光斥資逾200億元的台中新廠按照進度在去年第4季開始小幅量產，雖然外界對蘋果手機銷售量看法不一，但大立光執行長林恩平昨（12）日透露，仍持續找地看地中，為未來擴產準備。大立光雖不對客戶、景氣發表看法，但擴廠顯示對訂單的企圖。大立光上季毛利率71.68%創歷史新高，但林恩平對良率始終不滿意，媒體追問林恩平「良率滿意值」，他回應「至少90%以上」。大立光生產線包括台中精密機械園區總部及剛投資200億元完成的新產線，去年中再斥資10.36億元購入台中西屯區工業區土地，占地約4195坪。林恩平表示，這塊土地離精密園區總部僅5分鐘車程，已在畫建設圖，今年一定動土興建，仍以鏡頭製造...