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上揚工業不動產轉載~~~馬上就要進入5月報稅月，您準備好了嗎？今年起報稅號稱史上最複雜，因為有富人稅、房地合一稅，但取消了證所稅。今年綜所稅增加一個級距，年所得1000萬元以上者，最高稅率從40％提高為45％，也就是俗稱的「富人稅」。不過，小資上班族及身心障礙者則有減稅小確幸，標準扣除額、薪資及身心障礙特別扣除額都調高了。今年起申報級距由5級變成6級，新增年所得淨額超過新台幣1000萬元的級距，所得淨額超過1000萬元的納稅義務人，所得稅率調高為45%。有錢人加稅，小資族則可享減稅小確幸。今年單身及夫妻標準扣除額分別從7.9萬元及15.8萬元，調高為9萬元及18萬元；薪資所得與身心障礙特別扣除...

上揚工業不動產轉載~~~3月24日央行理監事會，不僅降低利率半碼，更出乎意料的，將台北市、新北市的房貸信用管制大幅解除。這個動作被房地產市場視為大利多，多檔營建股更因此股價跳空大漲。不過，解除房貸管制並不是房市萬靈丹，短期內對房市幫助不大。這次央行將台北市、新北市15區、自然人第三戶房屋、公司法人購置住宅貸款等四項，最高貸款額度6成的限制刪除。也就是未來只有高價豪宅(台北市7000萬，新北市6000萬，其他地區4000萬元以上)仍有貸款6成上限外，全台住宅貸款不再有房貸上限，讓民眾買屋門檻大幅降低。不過，房貸解除信用管制，不過是房市鬆綁的第一步，並無法激起買氣大幅回籠。主要原因如下：一，對中南...

上揚工業不動產轉載~~~中央銀行上月宣布降息並鬆綁房市信用管制，房市買氣似有漸脫離谷底跡象，業者從買賣移轉件數、房價與預約看屋等三大指標觀察，房市交易量回穩、跌勢趨緩，近期各大房仲業者更發現，網路預約看屋量較年初時大增六成。房地產業者表示，當前的房市交易熱度跟前幾年的榮景相比仍有一段差距，但願意出來看屋、願意出價的購屋客，已較去年底、今年初時多了不少。海悅機構總經理王俊傑表示，以海悅來說，看屋人數或成交量都比過去第1季平均增加三成左右，以桃園等首購地區反應最為明顯。房仲業者表示，過去一段時間多數民眾認為景氣可能深不見底，但從央行解除選擇性信用管制措施後，打房最嚴峻的時間已經過去，購屋意願、看屋...

上揚工業不動產轉載~~~台北市稅捐稽徵處表示，房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，這期開徵的房屋稅所屬課稅期間是2015年7月1日至2016年6月30日，繳款書已委託郵局於4月15日起陸續寄送，並針對已約定存款帳戶轉帳繳稅者寄發轉帳繳納通知，納稅人若在4月30日前未收到繳款書，可以電話、傳真、網路或親自向該處及所屬分處申請補發。北市稅捐處說，今年的房屋稅課徵稅率比照去年計算方式，估算一年的房屋稅將有141億元，與2015年相當。由於目前建商一年內未售出的房屋，超過三戶都課徵3.6%的稅率，北市府同意建商提出銷售期間不是囤房行為的看法，決定一律降為2%，若一年後未售出的餘戶超過三戶...

上揚工業不動產轉載~~~台積電股東會年報出爐，董事長張忠謀在致股東報告書指出，台積電製程技術不斷創新，預料未來在智能車、無人機、機器人及虛擬實境領域，將扮演重要推手。台積電預計6月7日舉行股東常會，張忠謀在致股東報告書中，首先點出台積電去年達成的四大里程碑，包括12吋晶圓出貨876.3萬片，年增6.1%；28奈米以下先進製程占晶圓營收比重達48%，優於前年的42%；提供228種製程技術，為470位客戶生產8941種不同產品；連續六年在晶圓代工市占率一直上升。張忠謀也花了相當長的篇幅，說明在製程技術的傑出表現。他強調，台積電28奈米製程量產已邁入第五年，仍然不斷追求創新，讓公司去年在28奈米的產...