房市資訊
經濟日報 2014-07-22
北市精華區400坪地 二度招標
台北市政府持有的忠孝東路、復興南路口西南側約402坪精華區土地，去年9月流標，經重新檢討，開發權利金從18億元降為17.4億元，昨（21）日二度公告招標，9月3日截止投件。
此案去年招標時，有多家飯店業者向市府詢問，但因該基地範圍呈「L型」，旁邊有近70坪為公私共有地，必須整合開發，才能讓飯店整體外型具美感及展現飯店價值，業者擔心整合不易，放棄投標。
市府都發局官員表示，開發基地位於SOGO百貨商圈，基地旁有一個公、私有地交雜之土地，若能納入併同開發，有助提升整體價值，標案內容保有得標人得標後得與鄰近私有土地所有權人洽談併入本案開發的可能。
據指出，該開發案基地面積約402多坪，平均容積率約479%，土地使用分區為第三種特定商業區，可開發建築面積約3,000坪，可興建房間數約200間，適合規劃觀光旅館。官員說，此案採設定地上權50年方式，供旅館業者開發，權利金底價17.4億元，含權利金估算投資額至少要40億元。
此案去年招標時，有多家飯店業者向市府詢問，但因該基地範圍呈「L型」，旁邊有近70坪為公私共有地，必須整合開發，才能讓飯店整體外型具美感及展現飯店價值，業者擔心整合不易，放棄投標。
市府都發局官員表示，開發基地位於SOGO百貨商圈，基地旁有一個公、私有地交雜之土地，若能納入併同開發，有助提升整體價值，標案內容保有得標人得標後得與鄰近私有土地所有權人洽談併入本案開發的可能。
據指出，該開發案基地面積約402多坪，平均容積率約479%，土地使用分區為第三種特定商業區，可開發建築面積約3,000坪，可興建房間數約200間，適合規劃觀光旅館。官員說，此案採設定地上權50年方式，供旅館業者開發，權利金底價17.4億元，含權利金估算投資額至少要40億元。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
