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根據房仲統計,南港商用不動產、土地年度交易額自2015年突破百億元,今年上半年更直逼400億元,創2011年統計以來新高,而看好東區門戶後勢,廠辦起家的遠雄建設和紡織大廠宜進合作興建的「遠雄宜進I-CITY」7日舉行動土典禮,預計於2023年完工,宜進實業詹正田董事長表示,本案將是宜進實業跨足建築開發投資的第一炮。「遠雄宜進I-CITY」全案規劃地上14層、地下3層的科技廠辦大樓,總樓地板面積約10062坪,預計於2023年完工,並委託房仲統籌市場行銷工作,將成為2020下半年南港路三段沿線廠辦聚集區域的首發廠辦大案。該案委請李祖原建築師事務所規劃設計,以第七代人性化廠辦概念打造,除了保留完善...

產業訊息

公司賣地 土增稅不得列成本減除工商時報 2020-07-07

各公司行號要注意了,國稅局6日指出,營利事業出售的土地,如果在2014年1月2日以後取得,且持有時間在2年內,或在2016年1月1日以後取得,買賣土地的所得,必須依所得稅法繳付交易所得稅,且出售土地所繳的土地增值稅,不能列為成本費用減除,也不能在出售土地收入項下減除。國稅局表示,營利事業出售符合所得稅法而繳納交易所得的土地,應以該筆交易所得額,也就是土地出售收入減除相關成本、費用或是損失的餘額,再減除依土地稅法規定計算的土地漲價總數額後的餘額,計入交易年度營利事業所得額課稅。國稅局官員說,因計算土地交易所得時已減除土地漲價總數額,因此繳納的土增稅不得再列為成本費用。另外,營利事業當年度土地交易...

房市資訊

興富發頂級豪辦 挑戰每坪180萬元工商時報 2020-07-06

興富發建設看好未來辦公「升級潮」,將有驚人之舉,台北市復興北路的百億辦公大案,將朝頂級「豪辦」規畫,每坪目標開價180萬元,挑戰坐上「豪辦」史上「新樓王」寶座,希望一舉改寫史上辦公新天價。興富發集團總裁指出,台灣商辦市場推案的空窗期太久,適逢台商回流,帶動汰換潮,也拉升辦公市場的需求,預期疫情後的台灣,將有五到十年的黃金期,辦公、住宅都會有一波穩定的需求。興富發去年標下大同公司復興北路、長安東路口的角地,積極規畫請照中,這地曾為大同創辦人林挺生當年競選台北市議員的競選總部原址,土地面積約456.47坪,興富發計畫打造一棟地上26樓、地下六層的頂級辦公大樓,估計總坪數約7112坪,是下波布局北市...

各公司行號要注意了,財政部南區國稅局指出,營利事業出售的土地,如果是在2014年1月2日以後取得的,而且持有時間在2年內,或是在2016年1月1日以後取得,買賣土地的所得,必須依所得法繳付交易所得稅,而且出售土地所繳的土地增值稅,不能列為成本費用減除,也不能在出售土地的收入項下減除。南區國稅局說明,營利事業出售符合所得稅法而繳納交易所得的土地,應以該筆交易所得額,也就是土地出售收入減除相關成本、費用或損失的餘額,再減除依土地稅法規定計算的土地漲價總數額後的餘額,計入交易年度營利事業所得額課稅。南區國稅局指出,因計算土地交易所得時已減除土地漲價總數額,因此繳納的土地增值稅不得再列為成本費用。另外...

房市資訊

疫情不同調 空置率A辦降、商圈升工商時報 2020-07-03

新冠肺炎疫情對台北市商辦沒有顯著衝擊,據房仲統計顯示,截至2020年第二季,台北市A級辦公大樓空置率為4.4%,較上季下降0.4個百分點,空置率創10年新低。而A樓辦公大樓租金較上季上漲0.6%,全市平均租金來到每月每坪2600元,創10年新高。由於因A級辦公大樓持續缺貨,預估短期內租戶取而代之轉向進駐共享辦公室。受疫情影響,逛街購物人潮減少。房仲指出,第2季西門商圈空置率變動最為顯著,上升5個百分點,因觀光人數銳減使西門商圈業種重新洗牌,少了旅客消費支撐,除美藥妝店接連出走外,伴手禮店紛紛撤離。中山南京商圈及忠孝商圈空置率僅微幅上升約1個百分點,站前商圈空置率則無變動。受疫情影響,商圈租金有...