上揚不動產開發有限公司

新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起，內政部利息補貼每年減少0.5碼，第6年退場。另外公股銀行則持續補貼0.5碼共七年，至第8年後全面退場。台灣房屋表示，若將新青安2.0補貼優惠用好用滿，以貸款1000萬元、40年期、5年寬限期、一段式機動利率本息平均攤還試算，前3年因利率較低且僅繳息不還本，每月僅需繳約1.47萬元。第4、第5年因補貼逐步減碼，利率分別調升至1.9%及2.025%，月增約1千元，分別月繳約1.58萬元及1.68萬元。不過，第6年起進入本息攤還期，加上利率調整至2.15%，每月還款金額將跳升...

超微15日宣布，收購記憶體最佳化技術新創業者MEXT，成為首家透過併購方式，直接卡位關鍵記憶體技術的AI晶片大廠。業界認為，超微這次出手，凸顯記憶體與儲存架構已從配角躍升為AI時代核心競爭力，更代表存儲躍居AI戰略物資的產業趨勢正式成形，未來有望帶動超微擴大AI版圖，帶旺台積電（2330）、日月光投控（3711）等協力廠後市。超微並未揭露此次收購金額，市場則對這起併購案按讚，激勵超微15日一度突破9000億美元，創新高，終場雖低於這個整數關卡，但股價仍大漲7%，市值超越摩根大通。記憶體族群同步歡騰，美光勁揚超過10%，晟碟（Sandisk）漲逾6.4%。台廠方面，南亞科（2408）昨（16）日...

韓媒ETNews披露，台積電（2330）衝刺面板級封裝（PLP）技術，正揪伴打造相關原料、零組件、設備供應鏈，以建立量產系統。業界認為，台積電領頭下，將掀起面板級封裝熱潮，帶旺日月光投控（3711）、力成（6239）、群創（3481）、志聖（2467）、欣興（3037）、南電（8046）、景碩（3189）等面板級封裝相關台廠。日月光投控、力成等封測巨頭都積極布局面板級封裝，日月光投控並具備業界首見310mm×310mm面板級封裝自動化產線，支援FOCoS與FOCoS-Bridge先進封裝平台，預計2027年上半年量產。業界分析，AI晶片朝超大尺寸封裝、高頻寬與高I／O密度發展，面板...

第七波信用管制下房市價量出現修正?台灣房屋集團統計實價登錄預售屋交易單價，新北市前十大預售交易熱區中，有五區較去年第1季平均每坪成交單價出現修正，單價降幅最多的是林口區，從70萬降到65.5萬元，跌幅6.7%；其次為泰山也下修6.6%，三重則跌破八字頭，從81.7萬元下修至77.4萬元，修正5.2%。另外一方面，也有四個區域成交單價持續走揚，增加最多的是新店區，去年第1季平均每坪成交單價68.7萬元，到今年第1季每坪均價竟高達91.8萬元，增幅33.7%，呈顯漲跌兩樣情！台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，第七波信用管制從2024年9月實施至今近兩年，房市轉向買方市場，案量大的重劃區多預售社區面...

「新青安2.0」即將接棒上路，據悉財政部已研擬完成，最快8月1日銜接上路，實施期程拉長至7年，利息補貼改採「3加4」兩階段逐步退場，但細節仍待行政院最後拍板。「新青安1.0」自112年8月推出後，鎖定20歲以上、本人及配偶、未成年子女名下無自用住宅的首購族，並要求房屋必須自住，不得出租或轉售，且一人一生僅能申貸一次。現行版本最大誘因是政府與公股銀行合計補貼2碼，因此一段式利率目前約1.775％，在房貸市場相當有競爭力。前3年延續利息補貼第4年起逐步退場如今「新青安2.0」前3年將延續原有補貼架構，由內政部負擔1.5碼、公股銀行吸收0.5碼。不過，自第4年起，內政部補貼將每年少0.5碼，第6年退...