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上揚工業不動產轉載*租賃住宅市場發展及管理條例將於今年6月27日實施,內政部昨(22)日表示,將全力輔導業者依法設立登記,並籌組同業公會,藉由政府與公會的公私協力方式,共同推動包租代管業務,逐步落實健全租賃市場的政策目標。包租指的是業者向房東承租,再向租客出租,代管則是協助房東管理租屋。內政部估計,目前全台租賃住宅需求人數約為285萬人,但是相關業者不到200家,新法上路後將可擴增到2000家的規模。內政部指出,租賃住宅服務業(包租、代管)屬於許可行業,自今年6月27日「租賃住宅市場發展及管理條例」施行起,需向公司主管機關預查「租賃住宅代管業」、「租賃住宅包租業」營業項目及申請許可,並完成公司...

房市資訊

公設保留地 稅法優惠別浪費好房網News 2018-01-22

上揚工業不動產轉載*高市稅捐稽徵處表示,許多持有公共設施保留地的民眾,只知土地被規劃並將被徵收,不知道可節稅,其實公共設施保留地持有期間,不但地價稅可減免,移轉買賣也免徵土地增值稅。高市稅捐處說,都市計畫地區範圍內,視情況將設公共設施用地,包括道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航站、停車場、學校、市場、醫療衛生機關用地等。這些公共設施保留地被徵收前,使用受到很大限制,因此為彌補使用受限,土地稅法給予優惠,但地主常因對法令不熟,導致節稅效果不彰。高市稅捐處表示,公設保留地在保留期間仍為建築使用,按6%計徵地價稅;當自用住宅用地使用,按2%計徵地價稅;作農業使用課徵田賦;沒有任何使用,免徵地...

上揚工業不動產轉載*台中市長林佳龍上任三年多來,整體施政滿意度過半,其中「柳川、舊城新生」打造台中熱門景點,「爭取軌道建設、捷運」興建,以及「托育一條龍」的政策也備受市民肯定,最令市民不滿的則是空汙問題惡化。交通建設兌現中台中市政府推動「台中大車站」計畫,交通部長賀陳旦允諾補助12億元,協助打造轉運中心、立體停車場及空橋系統,其中「台中鐵路高架捷運化」將是重點,第二階段預計於十月通車,未來不僅改善車流狀況,亦帶動後站生活圈發展;而台中第一條捷運「烏日文心北屯線」也即將於年底開放試乘,預計2020年全線營運通車。在住宅補貼上,租金補貼每戶每月最高補助4000元,自購住宅及修繕住宅貸款利息補貼最高...

產業訊息

彰濱工業區掀投資熱 台電 Google搶出手好房網News 2018-01-19

上揚工業不動產轉載*彰濱工業區又掀投資熱!台電計畫砸下58億,在彰濱工業區興建裝置容量100MW(百萬瓦)太陽能電廠,預定下月8日動工興建,最快今年底完成,可望成為全台最大的太陽能電廠;無獨有偶,全球搜索引擎巨擘Google,在彰濱工業區線西區完成第三期15公頃擴廠後,迄今累計買地面積約45公頃,做為未來擴充之用。彰化縣長魏明谷昨(18)日聽取縣府綠能簡報後表示,縣府1年來的綠能招商引資,投資額已達1兆1920億,包括沃旭能源(原名丹能風力)、「玉山+NPI」、台電、速力、上緯及哥本哈根基礎建設基金(CIP)等6家全球優秀綠能開發商,都聚焦在彰化,且已有業者著手推動彰化外海離岸風場,可說是亞洲...

產業訊息

南投旺來產業園區 招商反應熱絡好房網News 2018-01-19

上揚工業不動產轉載*歷經4年規劃的南投「旺來產業園區」動土,預計年底前完工。南投縣政府昨(18)日舉辦招商說明會,由縣長林明溱親自主持,吸引逾40家廠商到場聽取簡報,現場超過5成廠商表達進駐意願。林明溱表示,為擴大地方特色產業群聚效應,南投縣府積極向經濟部爭取設置「南投旺來產業園區」,以鳳梨相關產業為主體,打造具地方特色的產業園區,帶動南投觀光及產業發展,該園區基礎建設預計今年底完成。南投縣建設處長李正偉表示,該園區面積共16.588公頃,含產業用地約10.19公頃,共規劃14坵塊,最大坵塊約6000至7500坪、最小坵塊約500至800坪,建蔽率及容積率分別為60%與240%,每坪單價在7....