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上揚工業不動產轉載*新北海砂屋住戶推動防災都更,只花三個月就凝聚共識,預計重建成地上12層、地下二層的住宅大樓,明年動工,最快2021年完工,雖然是小案子,卻可以變成都更快速整合的標竿案例。新北市蘆洲水湳街的一處公寓,在今年3月被鑑定為海砂屋,住戶主動爭取防災都更行動方案,只花三個月,10戶住戶與新北市都更處就簽下合作意向書,共同規畫防災都更建築設計、施工及資金媒合。這是新北市受理防災自治條例首案的蘆洲水湳街重建基地,已於9月12日完成防災自治條例重建第一階段獎勵適用認定,先前也已申請拆除執照及建造執照。該案規畫將原占地182.9平方公尺的公寓拆除,重建占地142.3平方公尺的住宅大樓;更新後...

上揚工業不動產轉載*台積電3奈米新廠今(14)日於環評闖關,環評大會要求開發單位在三個月內就節能措施、再生能源20%的達成期程及控管方式等意見,補充修正後,於下次環評大會再行內部討論。南科管理局表示,最快兩個禮拜內就會將補充意見送至大會,且「一定會讓委員滿意」。環保署環評大會今日審查台南科學園區二期基地開發暨原一期基地變更計畫環差案,也就是台積電3奈米新廠投資計畫,環委聚焦在變更後所增加的用水、用電量。環委指出,變更後用電量將增加299.5萬瓩,等於整個興達港的發電都要給它,要求台電必須說明電從哪裡來?台電表示,預計2023年後陸續會有更多燃氣機組上來,可以滿足所有用電需求;台南市政府則表示,...

上揚工業不動產轉載*工研院今指出,全球半導體製造業版圖正開始發生新一波變動,隨著7奈米製程將在近年逐步投入量產,7奈米以後解決方案的討論,開始浮上檯面。工研院認為,矽光子、量子電腦晶片將成為未來2020~2030年半導體技術演進的重要推手。根據工研院IEKConsulting預測,2019年後beyondMoore'slaw(後摩爾定律時代)的創新技術興起,將成為半導體產業熱烈探討的重要課題,矽光子、量子電腦晶片更將為未來2020~2030年半導體技術演進的重要推手。工研院認為,全球半導體製造業版圖正開始發生新一波變動,10奈米以下先進製程競爭由台、韓業者主導態勢已大勢底定,也將影響未...

上揚工業不動產轉載*實價顯示,桃園航空城今年3月通過再審定案後,土地投資熱度急升,今年第2季交易量較上季增加七成,較去年同期大增逾4倍,土地成交單價也上季小漲6%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,跡象顯示,桃園航空城投資人已重燃信心,預料隨今年抵價地比例完成,明年第三跑道環評確認,後年區段徵收計畫核定,土地交易熱度還會一路增溫。桃園航空城4年前即已審議通過,但因因區段徵收範圍頗多爭議,桃園市政府去年提出新範圍版本重新公展,經內政部都委會重新審議,於今年3月底剔除有爭議的127公頃後,再度審議通過定案。張旭嵐表示,航空城土地交投在2013年最熱,全年交易達2035件,平均單價8.3萬元,2014年...

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桃園推6座產業園區 釋地135公頃工商時報 2018-11-12

上揚工業不動產轉載*近年企業鎖定桃園建廠需求旺盛、工業地供需失衡,桃園市積極規劃開發6座產業園區,其中桃科二期、沙崙與楊梅3處可望於未來2年內完成開發,八德、大園及新屋3個規劃中產業園區日前已取得中央支持,預計4年內6座產業園區能再提供約135公頃的產業園區釋出,改善工業缺地問題。2016年預登記釋出總面積38公頃的桃科二期,就接到56公頃廠商需求;總面積17公頃的沙崙產業園區規畫以倉儲物流業為主,尚未開放預登記,不過廠商洽詢極為熱烈。桃園市也積極規劃楊梅埔心牧場旁由中華電信、國產署持有的電信專用區土地,透過公辦重劃方式變更為產專用地,可望釋出總面積約28公頃土地,預計打造為智慧物流、智慧製造...