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桃園航空城 土地交易5年新高工商時報 2019-09-19

~上揚工業不動產轉載~桃園航空城計畫加速啟動,日前已完成協議價購說明會,約有99.3%地主選擇配地,本周起將以蛋白區、蛋黃區分二階段舉辦區段徵收說明會。隨航空城開發時程明朗,航空城土地交易迅速增溫,據桃園航空城土地交易透明化平台顯示,今年上半年已有199件土地交易,為2015上半年以來的新高,年增逾四成。過去桃園航空城因過度炒作加上前景未明,土地市場交易低迷,2015年至2017年間,每年僅有百餘件交易,自2018年計畫明確後,航空城交易逐步增加,去年即達313件,今年上半年已達近200件。不僅土地交易量轉熱,價格亦逐步回溫,2013年平均地價自每坪8.34萬元一路下跌,去年跌破每坪7萬元,為...

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北士科土地成市場新寵,交易強強滾時報資訊 2019-09-19

~上揚工業不動產轉載~今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,信義全球資產統計上市櫃土地交易截至今年8月止,交易金額已遠遠超過2018年全年度,來到937億元。而今年以來台北土地交易重獲市場矚目,北市最後一塊科技園區-北投士林科技園區更受到建設公司喜愛,躍為市場新寵兒,今年就出現5筆交易,包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地,累計購入91億元。信義全球資產經理王維宏分析,內湖科技園區及南港軟體園區發展完善,帶動台北科技走廊交易發燒,成為大型企業獵樓熱區,不僅吸引跨國企業進駐,近年來上市櫃對於內湖、南港情有獨鍾,內湖整棟交易比例提高,南港辦公室更是出現每坪百萬交易。由於內科...

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國產南港廠都更程序 北市府核定聯合晚報 2019-09-19

~上揚工業不動產轉載~台北市南港又將添一椿企業總部進駐,國產建材實業的南港企業總部開發計畫已獲台北市政府核定都市更新程序,全案占地6500坪、將在北市府東區門戶計畫軸心區興建兩棟商辦與商場大樓,總樓地板面積約6萬餘坪,最高26層樓,全案未來潛在商機破百億元。繼聯強國際在南港要成立全球營運總部之後,國產南港企業總部暨周邊開發都更新事業計畫也將啟動,完成現階段進行的權利變換程序後,預期在一、二年可望取得建築執照。國產實業邀請榮獲普立茲克建築獎的英國福斯特建築事務所(FosterandPartners)規劃設計,規劃為A、B兩區,A區由國產實業集團完全持有,建築基地面積約4千坪,規劃為商辦與商場空間...

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新北領先全國 完成都更配套措施經濟日報 2019-09-18

~上揚工業不動產轉載~中央修正都市更新條例,要求地方政府配合辦理事項,新北市府率先全國完成最後一塊拼圖,於今(18)日新北市政會議通過「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」,後續循程序發布即可上路實施,成為全國最先完成都更配套的縣市。為配合今年1月中央修正公布之「都市更新條例」,新北市就都更建築容積獎勵之項目、計算方式、額度及申請條件等,訂定「新北市都市更新建築容積獎勵辦法」草案,將獎勵值趨向明確化。新北市都市更新處說明,原先申請人向地方政府申請容積獎勵上限為50%,本次修正為申請人可以自由選擇,其一為向中央申請50%;其二為向中央申請30%,另20%向地方政府申請。在中央及地方不同的申請條件中擁...

~上揚工業不動產轉載~平均地權條例於2017年修法,每二年將重新規定地價一次,2020年1月1日將公告2020年公告土地現值及公告地價。新北市三重地政事務所訂於23日14時於該所9樓會議室舉辦「109年地價作業說明會」。三重地政事務所主任林圭宏指出,為了讓民眾瞭解地價波動情形及地所辦理地價調查相關作業流程,包括地價調查、區段劃分、地價估計及轄區地價動態分析等,特舉辦說明會搜集各界意見;透過雙向溝通,使地價作業能更公開且透明,達成地價合理、稅賦公平的目標。新北市地政局表示,各界提供的意見,將彙整提送新北市政府地價評議委員會,作為評議公告土地現值及公告地價之參考,讓地價評議結果更臻客觀合理。