房市資訊
自由時報 2014-07-23
高鐵局招商百億元 釋出2萬坪地上權
高鐵局昨舉辦桃園、新竹及台中站等招商說明會，3站一舉釋出逾2萬坪土地設定地上權，預估可吸引投資金額逾百億元。高鐵局表示，昨日出席業者不乏壽險、上市建商、旅館與百貨等逾30家業者到場，其中桃園、台中等2站地上權案預計最快7月底便可公告招商。
高鐵局站區開發組科長陳慧君指出，預計要釋出設定地上權的土地，桃園站青昇段約4192坪，新竹站世興段約5867坪，台中站新高鐵段約1.12萬坪，3個開發案中以新竹站可吸引的初估投資金額最高，45~50億元，地上權設定期限為50年，可以興建總樓地板面積約4.5~5萬坪；桃園站次之，粗估投資金額約30億元，設定年限為50年，可興建總樓地板面積約2.7萬坪；台中開發案初估可吸引投資金額約20~25億元，設定年限為30年，粗估可興建的總樓地板面積大約4萬坪。
陳慧君指出，3案均不得做為住宅使用，並採最有利標方式審核，主要評分項目分規劃設計、權利金等，其中桃園站年權利金底價約2180萬元、台中站約1704萬元，新竹站則未定，不過，興建期前4年不收權利金，第5年開始收取權利金，每年會按照估算比率往上調整。
此次高鐵局釋出桃園、新竹、台中的商業區地上權，因有之前桃園產專區的成功經驗，研擬採取興建期免付權利金，營運期分期繳付的方式，降低期初投資金額來吸引投資業者，加上本次釋出標的地點靠近高鐵車站，基地面積適中，預估將可吸引投資業者進場。
高鐵局站區開發組科長陳慧君指出，預計要釋出設定地上權的土地，桃園站青昇段約4192坪，新竹站世興段約5867坪，台中站新高鐵段約1.12萬坪，3個開發案中以新竹站可吸引的初估投資金額最高，45~50億元，地上權設定期限為50年，可以興建總樓地板面積約4.5~5萬坪；桃園站次之，粗估投資金額約30億元，設定年限為50年，可興建總樓地板面積約2.7萬坪；台中開發案初估可吸引投資金額約20~25億元，設定年限為30年，粗估可興建的總樓地板面積大約4萬坪。
陳慧君指出，3案均不得做為住宅使用，並採最有利標方式審核，主要評分項目分規劃設計、權利金等，其中桃園站年權利金底價約2180萬元、台中站約1704萬元，新竹站則未定，不過，興建期前4年不收權利金，第5年開始收取權利金，每年會按照估算比率往上調整。
此次高鐵局釋出桃園、新竹、台中的商業區地上權，因有之前桃園產專區的成功經驗，研擬採取興建期免付權利金，營運期分期繳付的方式，降低期初投資金額來吸引投資業者，加上本次釋出標的地點靠近高鐵車站，基地面積適中，預估將可吸引投資業者進場。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
