房市資訊
自由時報 2014-08-30
房地合一分離課稅 稅率不止一種
房地合一課稅方案逐漸成形！財政部長張盛和昨表示，房地合一實價課稅擬採「分離課稅」，亦即與綜合所得總額分開計稅，但稅率未定，「可能不止一種稅率」；此外，土增稅優惠轉軌將採「稅基減除」方式，土地漲價總額直接從交易所得扣除。
針對房地產業者表示新稅制通過，房市崩盤將影響台灣經濟，張盛和說，房市一定要「軟著陸」，房價緩慢下跌，對台灣經濟發展將有正面影響。
本月十九日，財政部舉辦第二場「不動產交易所得稅制」座談會，與會人士幾乎全部主張「分離課稅」，不動產交易所得與綜合所得分開。張盛和表示「有道理」，昨已確立分離課稅為修法方向，但未來稅率該如何訂定，至今仍未定案，「也許可能不止一種稅率」。
至於土增稅的優惠轉軌，也確定將採「稅基減除」的方式，土地的漲價總額直接從所得扣除。
張盛和表示，目前土增稅有很多優惠，例如長期持有或一生一屋等，優惠稅率也不一，若採稅額扣抵方式，已獲得優惠者能扣抵的稅額較少，不僅對納稅人不公平，不同的優惠稅率該如何換算轉軌，也增加課稅複雜度。因此，張盛和認為，凡是課過土增稅，不管原本優惠稅率是多少，直接將土地漲價總額從所得當中減除，會是比較理想的做法。
張盛和表示，土增稅採稅基相減，除避免重複課稅，也兼顧土增稅優惠轉軌，對納稅人來說，「所得減掉土地漲價總額，所得減少，就不會累進課稅」，租稅負擔率也可望降低，「對納稅人較有利」。不動產稅改修法，將朝這個方向進行。
針對房地產業者表示新稅制通過，房市崩盤將影響台灣經濟，張盛和說，房市一定要「軟著陸」，房價緩慢下跌，對台灣經濟發展將有正面影響。
本月十九日，財政部舉辦第二場「不動產交易所得稅制」座談會，與會人士幾乎全部主張「分離課稅」，不動產交易所得與綜合所得分開。張盛和表示「有道理」，昨已確立分離課稅為修法方向，但未來稅率該如何訂定，至今仍未定案，「也許可能不止一種稅率」。
至於土增稅的優惠轉軌，也確定將採「稅基減除」的方式，土地的漲價總額直接從所得扣除。
張盛和表示，目前土增稅有很多優惠，例如長期持有或一生一屋等，優惠稅率也不一，若採稅額扣抵方式，已獲得優惠者能扣抵的稅額較少，不僅對納稅人不公平，不同的優惠稅率該如何換算轉軌，也增加課稅複雜度。因此，張盛和認為，凡是課過土增稅，不管原本優惠稅率是多少，直接將土地漲價總額從所得當中減除，會是比較理想的做法。
張盛和表示，土增稅採稅基相減，除避免重複課稅，也兼顧土增稅優惠轉軌，對納稅人來說，「所得減掉土地漲價總額，所得減少，就不會累進課稅」，租稅負擔率也可望降低，「對納稅人較有利」。不動產稅改修法，將朝這個方向進行。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
