房市資訊
自由時報 2014-09-03
房地合一課稅／1戶免稅排富 門檻3～5千萬
財政部長張盛和昨表示，房地合一實價課稅後，自用住宅「重購退稅」優惠將維持，一戶自用住宅免稅則將訂定「排富條款」，「金額小的直接免稅，金額大的不這樣做」。據了解，一戶免稅的排富門檻可能訂在三千萬至五千萬元。
財長︰採累進稅率比較公平
財政部昨舉辦「中秋節茶敘記者會」，張盛和指出，房地合一課徵所得稅，按實際銷售價格減除成本計算所得，但不併入綜合所得總額課稅，採「分離課稅」，目前稅率未定。至於採累進稅率或單一稅率？他說，累進稅率較公平，單一稅率不公平，這是公平與效率間如何拿捏的問題。
張盛和並指出，房地合一課稅後，自用住宅兩年內重購退稅的優惠將維持，且一戶自用住宅、長期持有將給予優惠，但一戶免稅將排富。他說明，原本自用住宅兩年內重購就可以退稅，金額小的不要這麼麻煩，繳了稅再來退稅，而是直接免稅，但金額大的不這樣做，「排富比較好」。
至於排富門檻為何？張盛和表示，目前還沒訂出來，將參考其他國家的做法，找出比較適合我國國情的做法，例如南韓價值九億韓元（約新台幣二八七○萬元）以下免稅。
張盛和說，課稅要「拔最多鵝毛、聽最少鵝叫」，也就是不要讓納稅人感到痛苦；要拔很多鵝毛、鵝又不叫，必須從四個原則來考慮，包括公平、效率（經濟發展）、稅收及簡政。
員工分紅配股緩課金額待協商
另外，有關員工分紅配股緩課的問題，張盛和表示，財政部希望限制一定層級、時間及金額，建議總經理以下、每人每年分紅配股三百萬元以下，五年內可緩課；雖然財政部與經濟部對緩課五年已有共識，但經濟部希望金額不要設限，所以還要再協商。
財長︰採累進稅率比較公平
財政部昨舉辦「中秋節茶敘記者會」，張盛和指出，房地合一課徵所得稅，按實際銷售價格減除成本計算所得，但不併入綜合所得總額課稅，採「分離課稅」，目前稅率未定。至於採累進稅率或單一稅率？他說，累進稅率較公平，單一稅率不公平，這是公平與效率間如何拿捏的問題。
張盛和並指出，房地合一課稅後，自用住宅兩年內重購退稅的優惠將維持，且一戶自用住宅、長期持有將給予優惠，但一戶免稅將排富。他說明，原本自用住宅兩年內重購就可以退稅，金額小的不要這麼麻煩，繳了稅再來退稅，而是直接免稅，但金額大的不這樣做，「排富比較好」。
至於排富門檻為何？張盛和表示，目前還沒訂出來，將參考其他國家的做法，找出比較適合我國國情的做法，例如南韓價值九億韓元（約新台幣二八七○萬元）以下免稅。
張盛和說，課稅要「拔最多鵝毛、聽最少鵝叫」，也就是不要讓納稅人感到痛苦；要拔很多鵝毛、鵝又不叫，必須從四個原則來考慮，包括公平、效率（經濟發展）、稅收及簡政。
員工分紅配股緩課金額待協商
另外，有關員工分紅配股緩課的問題，張盛和表示，財政部希望限制一定層級、時間及金額，建議總經理以下、每人每年分紅配股三百萬元以下，五年內可緩課；雖然財政部與經濟部對緩課五年已有共識，但經濟部希望金額不要設限，所以還要再協商。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
