房市資訊
台灣新生報 2014-09-26
調控房貸政策台經院估央行暫緩打房
中央銀行下午將召開第三季理監事會議，台經院預估央行不會再對工業區土地及房市有進一步措施。同時，台經院贊成微調升息，有利以定存利息生活的退休族。
台灣經濟研究院上午召開景氣動向調查月報記者會，八月製造業與服務業營業氣候測驗點雙雙下滑，但受惠公共建設投資擴張，營建業營業氣候測驗點一枝獨秀。
副研究員劉佩真表示，目前市場上的看法多認為美國今年不會升息，加上近期央行調控房貸已有成效，預期央行下午不會針對工業區土地進一步管控，對房市也不致出現進一步措施。
她說，以過去歷史經驗，房貸利率達三%，客戶才會有感受，五%才會有大衝擊，但因國內已歷經這麼長的寬鬆貨幣政策，加上房市多頭也走了多年，啟動升息循環對國內首購族群會產生較大的壓力。劉佩真表示，房市結構從換屋、投資族為多者轉向首購，如果薪資不調，利息又升，市場心理壓力會立即反映。
景氣預測中心主任孫明德指出，台灣民眾有四十%資產放在銀行，如果利率太低，不利養老退休，雖利率上揚會打擊房市、股市，但若是微幅調整，可增加民間消費和老年照顧，有一定的正面效益，對經濟成長風險也不會產生太大變動。
台灣經濟研究院上午召開景氣動向調查月報記者會，八月製造業與服務業營業氣候測驗點雙雙下滑，但受惠公共建設投資擴張，營建業營業氣候測驗點一枝獨秀。
副研究員劉佩真表示，目前市場上的看法多認為美國今年不會升息，加上近期央行調控房貸已有成效，預期央行下午不會針對工業區土地進一步管控，對房市也不致出現進一步措施。
她說，以過去歷史經驗，房貸利率達三%，客戶才會有感受，五%才會有大衝擊，但因國內已歷經這麼長的寬鬆貨幣政策，加上房市多頭也走了多年，啟動升息循環對國內首購族群會產生較大的壓力。劉佩真表示，房市結構從換屋、投資族為多者轉向首購，如果薪資不調，利息又升，市場心理壓力會立即反映。
景氣預測中心主任孫明德指出，台灣民眾有四十%資產放在銀行，如果利率太低，不利養老退休，雖利率上揚會打擊房市、股市，但若是微幅調整，可增加民間消費和老年照顧，有一定的正面效益，對經濟成長風險也不會產生太大變動。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
