房市資訊
自由時報 2014-09-26
升息警報？ 央行寬鬆政策轉中性
升息警報響！中央銀行昨天召開第三季理監事會議，符合預期連續十三季維持利率不變，但央行總裁彭淮南表示，貨幣政策立場已由適度寬鬆轉趨「中性」。他更強調，央行有常務理事會，必要時可隨時開會。
房市管控方面，如外界預期，並未推出新一波管制措施。展望未來，彭說︰「我希望房市可以平穩下來，或稍微下降一點。」
對於央行二○一○年六月起推出的選擇性信用管制是否有「落日條款」，彭淮南指出，要看房價及房市發展，以及房地合一課稅推動情況，實在無法機械式答覆，但央行會密切關注。
市場人士認為，若房地合一課稅順利推動，房價也顯著回檔，央行可望逐步放寬選擇性信用管制，包括管制區域解除、房貸成數鬆綁等，都是可能選項。
彭淮南表示，今年銀行超額準備比去年低，貨幣政策立場比去年緊一點，未來利率是否調整，要看物價展望，以及國內外經濟金融情勢，做綜合判斷；如果有需要，「我會召開常務理事會」。
他指出，八月消費者物價指數（ＣＰＩ）突破二％，主要是受到仔豬下痢疫情、外食費上漲帶動，但九月就會低很多；農委會已從美國進口不少豬肉，有助平抑豬價。整體看來，物價是在可控制的範圍內。
行庫主管認為，必須審慎看待央行態度的轉變，貨幣政策由適度寬鬆轉趨中性，顯示為因應美國明年調升利率，央行已做好準備，台灣明年上半年即有機會重啟升息循環。
行庫︰明年上半年 重啟升息循環
央行表示，有鑑於全球景氣仍存在不確定性，加上實際產出低於潛在產出，國內產出缺口仍為負值，通膨展望溫和；理事會認為，維持政策利率不變，有助物價與金融穩定，並促進經濟成長。
至於工業區土地為何未納入管控，彭說，若採取針對性審慎措施，恐影響工業生產，且若他們不借錢，就算把貸款成數降到一成也沒用；不過，央行仍將持續密切注意銀行對工業區土地貸款辦理情形，並進行專案金檢。
房市管控方面，如外界預期，並未推出新一波管制措施。展望未來，彭說︰「我希望房市可以平穩下來，或稍微下降一點。」
對於央行二○一○年六月起推出的選擇性信用管制是否有「落日條款」，彭淮南指出，要看房價及房市發展，以及房地合一課稅推動情況，實在無法機械式答覆，但央行會密切關注。
市場人士認為，若房地合一課稅順利推動，房價也顯著回檔，央行可望逐步放寬選擇性信用管制，包括管制區域解除、房貸成數鬆綁等，都是可能選項。
彭淮南表示，今年銀行超額準備比去年低，貨幣政策立場比去年緊一點，未來利率是否調整，要看物價展望，以及國內外經濟金融情勢，做綜合判斷；如果有需要，「我會召開常務理事會」。
他指出，八月消費者物價指數（ＣＰＩ）突破二％，主要是受到仔豬下痢疫情、外食費上漲帶動，但九月就會低很多；農委會已從美國進口不少豬肉，有助平抑豬價。整體看來，物價是在可控制的範圍內。
行庫主管認為，必須審慎看待央行態度的轉變，貨幣政策由適度寬鬆轉趨中性，顯示為因應美國明年調升利率，央行已做好準備，台灣明年上半年即有機會重啟升息循環。
行庫︰明年上半年 重啟升息循環
央行表示，有鑑於全球景氣仍存在不確定性，加上實際產出低於潛在產出，國內產出缺口仍為負值，通膨展望溫和；理事會認為，維持政策利率不變，有助物價與金融穩定，並促進經濟成長。
至於工業區土地為何未納入管控，彭說，若採取針對性審慎措施，恐影響工業生產，且若他們不借錢，就算把貸款成數降到一成也沒用；不過，央行仍將持續密切注意銀行對工業區土地貸款辦理情形，並進行專案金檢。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
