房市資訊
自由時報 2014-10-01
0.01平方米土地 地主擬申請金氏紀錄
「我的土地只有三明治這麼大？」綠島鄉韓姓地主近日整理名下土地時，發現竟有一筆土地登記為○．○一平方公尺，他笑說，應該是全國最小一筆土地，乾脆申請金氏世界紀錄。縣府地政處則表示，土地的計算僅到小數點後兩位，會出現這麼小的土地主要是土地以電腦計算、分割造成，實際上這筆土地為三角形，面積僅約四十平方公分。
綠島迷你土地 實際僅約40平方公分
韓姓地主說，民國六、七十年間，因台灣退出聯合國而人心惶惶，不少人舉家搬到國外，他當時在綠島潛水，想買個房子放置裝備，沒想到順便買地後越買越多，有部分是畸零地，最近他退休回到綠島整理土地，請領地籍謄本，才發現竟然有這麼一筆超迷你土地。
這筆土地位在綠島鄉公館國小後方，雜草叢生，地主也搞不清楚正確位置，也因為太小而無法鑑界。
韓姓地主笑說，這塊土地應該是台灣、甚至是世界上最小的土地，應該可以申請金氏世界紀錄。
地政處長江慧卿說，會造成這麼小的土地，通常是「逕為分割」的結果，也就是都市計畫發布後，因為畫有不同使用分區、公共設施用地等，以地號查詢，發現這處土地位在公館村農業區與保護區區界，測量員當時依都市計畫樁位坐標輸入，因為是電腦直接計算、分割，就變成現在這個樣子，再加上土地寸土寸金，面積計算到小數點後二位、採無條件進位法計算，因此土地登記最小的數值就是○．○一平方公尺。
拿出地籍參考圖放大，這筆土地是三角形，最大邊為十四．五公分，其他兩邊分別為九．五公分、九公分，仔細計算面積才○．○○四平方公尺，當地土地公告地價每平方公尺為三百二十元，這塊小地等於只值一．二八元。
江慧卿說，分割時，若分割後面積太小，地政人員通常會調整不合理狀況，以「影響民眾權益最小」又符合都市計畫原意方式辦理，地主若同意，可以和一旁土地合併。
綠島迷你土地 實際僅約40平方公分
韓姓地主說，民國六、七十年間，因台灣退出聯合國而人心惶惶，不少人舉家搬到國外，他當時在綠島潛水，想買個房子放置裝備，沒想到順便買地後越買越多，有部分是畸零地，最近他退休回到綠島整理土地，請領地籍謄本，才發現竟然有這麼一筆超迷你土地。
這筆土地位在綠島鄉公館國小後方，雜草叢生，地主也搞不清楚正確位置，也因為太小而無法鑑界。
韓姓地主笑說，這塊土地應該是台灣、甚至是世界上最小的土地，應該可以申請金氏世界紀錄。
地政處長江慧卿說，會造成這麼小的土地，通常是「逕為分割」的結果，也就是都市計畫發布後，因為畫有不同使用分區、公共設施用地等，以地號查詢，發現這處土地位在公館村農業區與保護區區界，測量員當時依都市計畫樁位坐標輸入，因為是電腦直接計算、分割，就變成現在這個樣子，再加上土地寸土寸金，面積計算到小數點後二位、採無條件進位法計算，因此土地登記最小的數值就是○．○一平方公尺。
拿出地籍參考圖放大，這筆土地是三角形，最大邊為十四．五公分，其他兩邊分別為九．五公分、九公分，仔細計算面積才○．○○四平方公尺，當地土地公告地價每平方公尺為三百二十元，這塊小地等於只值一．二八元。
江慧卿說，分割時，若分割後面積太小，地政人員通常會調整不合理狀況，以「影響民眾權益最小」又符合都市計畫原意方式辦理，地主若同意，可以和一旁土地合併。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
