房市資訊
News 2014-10-30
最新趨勢！六都「蛋黃區」房價開始「軟著陸」
實價登錄統計今（2014）年1～9月的交易紀錄，雖然桃園市以7924件的交易量在6都內名列第一，但專家指出，桃園近來受市場氛圍影響，新建案「開價歸開價」，卻已出現代銷call客表示「有得談」，不僅新案價格有回檔跡象，中古行情也回到2年前價格。房仲業者表示，投資客已退出桃園、新竹地區，想要破解賣不動的窘境，「房價最少要下修2成」。
據實價登錄統計資料顯示，桃園市1～9月共計有7924的成交件數，為6都內成交量最大的地區，其次為台中西屯的5787件、新北淡水的5614件；在價格方面，除台南和高雄外，桃園市1～9月每坪均價17萬元，也是6都內尚未突破2字頭行情的地區。
房仲業者表示，桃園市雖然一直都是房市熱區，不過近來受市場氛圍影響，高鐵桃園特區附近新建案「開價歸開價」，卻已出現代銷call客表示「有得談」，估計開價回檔1成多，至於中古屋行情，近2個月的成交價也回到2年前價格，屋主心態雖然鬆動，但並未賠錢出售。
房仲業者表示，從高鐵沿線來看，只有北台灣的桃園、新竹是整個市況最差的地區。
他指出，前一陣子爆出大量的推案量，光青埔特區就有6、70個預售新成屋個案，造成市場多殺多的情況發生，在賣壓逐漸湧現下，部分新成屋已全面滯銷，加上投資客已退出桃園新竹這兩個地區，想破解賣不動的窘境，房價最少要修正2成，才會有買方進場。
據實價登錄統計資料顯示，桃園市1～9月共計有7924的成交件數，為6都內成交量最大的地區，其次為台中西屯的5787件、新北淡水的5614件；在價格方面，除台南和高雄外，桃園市1～9月每坪均價17萬元，也是6都內尚未突破2字頭行情的地區。
房仲業者表示，桃園市雖然一直都是房市熱區，不過近來受市場氛圍影響，高鐵桃園特區附近新建案「開價歸開價」，卻已出現代銷call客表示「有得談」，估計開價回檔1成多，至於中古屋行情，近2個月的成交價也回到2年前價格，屋主心態雖然鬆動，但並未賠錢出售。
房仲業者表示，從高鐵沿線來看，只有北台灣的桃園、新竹是整個市況最差的地區。
他指出，前一陣子爆出大量的推案量，光青埔特區就有6、70個預售新成屋個案，造成市場多殺多的情況發生，在賣壓逐漸湧現下，部分新成屋已全面滯銷，加上投資客已退出桃園新竹這兩個地區，想破解賣不動的窘境，房價最少要修正2成，才會有買方進場。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
