房市資訊
News 2014-11-17
房市混沌 QE、房地合一恐對房價影響不大
近期房市不只受到政府打房影響，紛擾的市況也讓買氣越趨低迷，成交量更持續下跌，專家學者都認為反轉的態勢已確定，不過接下來的美國QE退場及房地合一課稅更是對房市的一大考驗，不過業者表示，QE退場只能凍結高水位，並無法讓水位下降，而房地合一課稅對房價的影響恐不如外界的猜測。
據房仲業者統計，北市10月買賣移轉棟數僅2478棟，與去年同期相比遞減19.9％；而新北市10月買賣移轉棟數為4346棟，與去年同期相比更是大幅減少33.3％，雙北市2014年的成交量恐會創88年來的最低量，顯示出房市明顯偏冷。
房仲業者也在聯合報中表示，房市已進入傳統旺季，但因11月底的九合一選舉，以及房地合一課稅政策，加上政府積極查稅動作頻頻，讓買方觀望心態濃厚，買氣明顯不回升，若未來兩個月沒有較明顯的交屋潮，全台2014年的買賣移轉棟數恐跌破33萬棟。
除了選舉外，民眾擔心的QE退場及房地合一稅制，國泰建設協理林清樑在自由時報報導中認為，QE退場只是像把高水位的浴缸水龍頭關掉，但水位依然處在高點，除非利息調升才有可能打開止水閥，讓水宣洩。
另外，景文大學副教授章定煊也指出，房地合一課稅屬於長期實施的重大稅制，恰好與奢侈稅不同，但他認為，最後政府可能只會「輕輕放下」，高房價的大台北受影響的情況不大，最終還是苦了外縣市。
據房仲業者統計，北市10月買賣移轉棟數僅2478棟，與去年同期相比遞減19.9％；而新北市10月買賣移轉棟數為4346棟，與去年同期相比更是大幅減少33.3％，雙北市2014年的成交量恐會創88年來的最低量，顯示出房市明顯偏冷。
房仲業者也在聯合報中表示，房市已進入傳統旺季，但因11月底的九合一選舉，以及房地合一課稅政策，加上政府積極查稅動作頻頻，讓買方觀望心態濃厚，買氣明顯不回升，若未來兩個月沒有較明顯的交屋潮，全台2014年的買賣移轉棟數恐跌破33萬棟。
除了選舉外，民眾擔心的QE退場及房地合一稅制，國泰建設協理林清樑在自由時報報導中認為，QE退場只是像把高水位的浴缸水龍頭關掉，但水位依然處在高點，除非利息調升才有可能打開止水閥，讓水宣洩。
另外，景文大學副教授章定煊也指出，房地合一課稅屬於長期實施的重大稅制，恰好與奢侈稅不同，但他認為，最後政府可能只會「輕輕放下」，高房價的大台北受影響的情況不大，最終還是苦了外縣市。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
