房市資訊
自由時報 2014-11-18
新北二重疏洪道土地標售 每坪底價93.7萬
大台北稀有水岸土地標售，新北市日前公告標售二重疏洪道重劃區約7316.77坪土地，總底價高達76.3億元，每坪標售底價平均約93.7萬元，預計12月1日開標。業者指出，該重劃區是新北市房市閃耀五星之一，訴求水岸休憩新環境，預料將成為新北市新的房市熱區。
根據土地標售公告資料，預計標售的二重疏洪道土地位處三重區，計有58筆，包括8筆商業地，建蔽率60%、容積率320%，每坪底價123.97~141.81萬元；50筆住宅地（包括6筆畸零地），建蔽率50%、容積率240%，其餘住宅地每坪底價81~109.42萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市土地難以取得，北市外圍第一圈的土地也相當珍貴，加上近年重劃區都是房市的票房指標，此次二重疏洪道重劃區一口氣釋出約7千坪的土地，可望吸引周邊土地整合者或開發商的目光，尤其部分上市櫃的開發商需要建立一些土地庫存，標售狀況應可維持一定熱度。
自從朱立倫上任新北市後，為促進新北市土地策略有效發展，推出「閃耀五星、四年有成」的土地開發專案計畫，選定台北港特定區、三重二重疏洪道市地重劃區、中和秀朗橋北側地區、土城暫緩發展區市地重劃區及新莊北側知識產業園等五大區域，合計面積達285.8公頃（約86萬4545坪）。
其中二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區面積達71.08公頃（約21萬5017坪），推估釋出可建築土地面積37.59公頃（11萬3710坪），創造可居住戶數約5300戶，全案已經於今年6月完工，11月完成土地點交作業。
根據土地標售公告資料，預計標售的二重疏洪道土地位處三重區，計有58筆，包括8筆商業地，建蔽率60%、容積率320%，每坪底價123.97~141.81萬元；50筆住宅地（包括6筆畸零地），建蔽率50%、容積率240%，其餘住宅地每坪底價81~109.42萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市土地難以取得，北市外圍第一圈的土地也相當珍貴，加上近年重劃區都是房市的票房指標，此次二重疏洪道重劃區一口氣釋出約7千坪的土地，可望吸引周邊土地整合者或開發商的目光，尤其部分上市櫃的開發商需要建立一些土地庫存，標售狀況應可維持一定熱度。
自從朱立倫上任新北市後，為促進新北市土地策略有效發展，推出「閃耀五星、四年有成」的土地開發專案計畫，選定台北港特定區、三重二重疏洪道市地重劃區、中和秀朗橋北側地區、土城暫緩發展區市地重劃區及新莊北側知識產業園等五大區域，合計面積達285.8公頃（約86萬4545坪）。
其中二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區面積達71.08公頃（約21萬5017坪），推估釋出可建築土地面積37.59公頃（11萬3710坪），創造可居住戶數約5300戶，全案已經於今年6月完工，11月完成土地點交作業。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
