房市資訊
News 2014-11-28
搞懂房地合一配套須周延 別步上證所稅後塵
現行的房地產稅目包括地價稅、房屋稅、土增稅、奢侈稅、贈與稅、遺產稅等等，種類琳瑯滿目已造成不少民眾困擾，專家擔心，若房地合一稅改的配套措施不夠周延，稅制可能更加混亂，甚至步上證所稅的後塵，重擊市場交易量。
去年起實施的證所稅，施行前兩年採「設算所得」及「核實課稅」雙軌制；設算所得制採取就源扣繳、分離課稅，核實課稅則是分開計算、合併報繳，不過明年起，設算所得制落日，由核實課稅制單軌課稅。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰認為，政府若操之過急，房地合一稅改恐怕會變成下一個證所稅，「讓市場馬上DOWN下去」。
房地產是國家重要的經濟支柱，稅改影響深遠，財政部不該為了社會氛圍與高層指示，倉促召開稅改會議後又推託責任。
中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥說，房地合一與證所稅相似點在於，都有重複課稅、稅收相互排擠之嫌；也就是說，繳了交易稅還要繳交易所得稅，形同「一隻牛剝兩層皮」，傷及廣大民眾。站在地政專家的立場，他支持稅負改革，但不贊成創立新稅目，以免造成過大衝擊。
財政部最快將於2016年實施房地合一實價課稅，也就是賣屋時將依照實際買賣價差課資本利得稅，對於多屋族、高資產族該如何避免首當其衝、自住客會不會被課到稅又該如何節稅、想買房的民眾又該如何掌握最佳時機進場？房市專家莊孟翰與王進祥，將從政策面及市場面為您剖析房地合一稅改的眉眉角角，教您如何趁早規劃資產配置，不怕買房、擁房被課萬萬稅！
去年起實施的證所稅，施行前兩年採「設算所得」及「核實課稅」雙軌制；設算所得制採取就源扣繳、分離課稅，核實課稅則是分開計算、合併報繳，不過明年起，設算所得制落日，由核實課稅制單軌課稅。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰認為，政府若操之過急，房地合一稅改恐怕會變成下一個證所稅，「讓市場馬上DOWN下去」。
房地產是國家重要的經濟支柱，稅改影響深遠，財政部不該為了社會氛圍與高層指示，倉促召開稅改會議後又推託責任。
中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥說，房地合一與證所稅相似點在於，都有重複課稅、稅收相互排擠之嫌；也就是說，繳了交易稅還要繳交易所得稅，形同「一隻牛剝兩層皮」，傷及廣大民眾。站在地政專家的立場，他支持稅負改革，但不贊成創立新稅目，以免造成過大衝擊。
財政部最快將於2016年實施房地合一實價課稅，也就是賣屋時將依照實際買賣價差課資本利得稅，對於多屋族、高資產族該如何避免首當其衝、自住客會不會被課到稅又該如何節稅、想買房的民眾又該如何掌握最佳時機進場？房市專家莊孟翰與王進祥，將從政策面及市場面為您剖析房地合一稅改的眉眉角角，教您如何趁早規劃資產配置，不怕買房、擁房被課萬萬稅！
2013年12月30日 週一 下午17: 24
