房市資訊
中國時報 2014-12-09
房地合一被擋 張盛和變摩西
張盛和會後受訪時同意「要調整」，可能朝短期、長期等分階段方式推動，不會整個修改。
稅率比照現行綜合所得稅課稅級距，即稅率5％至45％累進課稅，持有超過2年，可按年減徵，最高減徵75％，自用住宅優惠部分，包括所有權人與其配偶及未成年子女僅有一戶房地、出售總價在一定金額以下，並符合相關自用住宅規定者，得予免稅。
惟全案遭不少立委質疑，立委吳秉叡指出，按照財政部目前規畫的方案，台灣大概有一半房仲業會倒掉。
儘管內閣改組後，房地合一政策方向可能調整，但金管會主委曾銘宗表示，一旦房地合一政策立法通過，銀行業不動產放款的備抵呆帳就要大幅提高。亦即，房地合一將增加銀行放款成本，屆時可能反映在房貸利率，直接轉嫁房貸戶。
為了避免房市走跌後，銀行承受過大風險，金管會日前宣布，2016年底以前，所有國銀的不動產放款備抵呆帳，要從現在的提列1％，提高到1.5％。
目前尚有38家銀行需要增提，總金額280億元，其中12家大型行庫或民營銀行增提金額在10～20多億元，其餘銀行約是千萬到數億元的水準。
曾銘宗指出，12月4日發文要求銀行業者，對不動產備抵呆帳提列比率，由1％提高到1.5％的動件，只是第1步，第2步會看銀行不動產放款增長以及風險承受情形，採行必要的相關措施。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
