房市資訊
自由時報 2014-12-10
房地合一前節稅
墊高持有成本 減輕實價課稅稅負
搶在房地合一實價課稅改革前拚節稅，近期不少指標豪宅如「皇翔御琚」、「仁愛SOLO」及「信義之星」出現「法人轉法人、負責人同一人」或「家人轉家人」等左手換右手移轉交易，試圖墊高持有成本，避免房地合一實施後真要出脫獲利時，被課重稅。以其中某移轉案件推算，至少可省下上千萬元稅負，可在桃園地區買一戶三房住家。
房仲業者票選今年十大房市新聞，「房地合一實價課稅」拔頭籌，二、三名分別是「巢運抗議高房價」及「囤房稅」，前三名就有兩項和房產稅制改革有關。儘管房地合一實價課稅還在討論階段，但已有豪宅屋主展開節稅措施，尤其是第一手持有的豪宅屋主，紛透過左手換右手，藉墊高購屋成本，試圖減輕未來實價課稅的稅負。
房仲業者分析，房地合一稅規劃方向有「價格」門檻（即排富條款），豪宅客戶加快節稅步伐，除墊高成本外，開設公司、信託、贈與等，也是常運用的方式。
搶在房地合一實價課稅改革前拚節稅，近期不少指標豪宅如「皇翔御琚」、「仁愛SOLO」及「信義之星」出現「法人轉法人、負責人同一人」或「家人轉家人」等左手換右手移轉交易，試圖墊高持有成本，避免房地合一實施後真要出脫獲利時，被課重稅。以其中某移轉案件推算，至少可省下上千萬元稅負，可在桃園地區買一戶三房住家。
房仲業者票選今年十大房市新聞，「房地合一實價課稅」拔頭籌，二、三名分別是「巢運抗議高房價」及「囤房稅」，前三名就有兩項和房產稅制改革有關。儘管房地合一實價課稅還在討論階段，但已有豪宅屋主展開節稅措施，尤其是第一手持有的豪宅屋主，紛透過左手換右手，藉墊高購屋成本，試圖減輕未來實價課稅的稅負。
房仲業者分析，房地合一稅規劃方向有「價格」門檻（即排富條款），豪宅客戶加快節稅步伐，除墊高成本外，開設公司、信託、贈與等，也是常運用的方式。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
