房市資訊
蘋果日報 2014-12-15
桃園升格 大坪數買氣退燒
桃園升格喊太久，利多兌現、漲幅卻有限！桃園12月25日升格，建商、代銷看好桃園發展，但多認為前幾年已經漲過一波，價格反應不會太大，僅中壢、楊梅或平鎮等平價或有建設議題的待開發區域尚有發酵空間。
「利多之前都反映了，實質影響不大。」新理想廣告總經理黃正忠指出，去年市場正熱，整個桃園都漲，又以青埔最夯，跟前年相比桃園均價漲了2~3成，但今年受大環境影響，買氣明顯降溫，部分大坪數、高單價產品甚至有下修5%的情況。
投資客大舉退場
黃正忠解釋，桃園房價去年漲到高點，大坪數現在賣不太動，低單價區域還是有小漲；明年市場仍以小坪數、低單價的首購產品為主流，中壢、楊梅、平鎮、過嶺重劃區等還有1、2字頭產品的區域，還有5~10%的成長空間。
桃園青埔地區去年上半年熱到發燙，但政府陸續祭出調控措施，造成投資客大舉退場，市場明顯降溫。
專營青埔的奇摩廣告處長王棟誼相當期待升格，直說：「青埔會有轉機。」認為青埔是跟著大環境變冷，但隨著桃園升格、航空城逐步完成，明年又有新案陸續推出，房價雖然不會短期暴漲，每年有機會小幅成長。
曾在桃園大舉推案，房仲業者表示，理論來說，桃園確實漲過一波了，但1、2字頭的區域還是有發展空間。儘管遠雄在桃園土地多已推案完畢，他也說，桃園建設多、價格又比雙北有吸引力，未來不排除繼續看地或談合建。
捷運吸引首購族
國泰建設明年上半年預計在桃園中華路推出小坪數產品，雅比斯建設過去專營雙北市，也首度進軍桃園，將在桃園龜山A7站周邊重劃區推案。
雅比斯建設總經理邵揚威表示，桃園這幾年蓋了很多房子，需要時間去化這些案量，因此價格持平，捷運機場線沿線則有發展空間，以公司預計推案的A7站附近重劃區，每坪3字頭是基本價格，5~10年內應可穩步成長，因價格親民，捷運通車後會把雙北市的首購族吸來桃園。
「利多之前都反映了，實質影響不大。」新理想廣告總經理黃正忠指出，去年市場正熱，整個桃園都漲，又以青埔最夯，跟前年相比桃園均價漲了2~3成，但今年受大環境影響，買氣明顯降溫，部分大坪數、高單價產品甚至有下修5%的情況。
投資客大舉退場
黃正忠解釋，桃園房價去年漲到高點，大坪數現在賣不太動，低單價區域還是有小漲；明年市場仍以小坪數、低單價的首購產品為主流，中壢、楊梅、平鎮、過嶺重劃區等還有1、2字頭產品的區域，還有5~10%的成長空間。
桃園青埔地區去年上半年熱到發燙，但政府陸續祭出調控措施，造成投資客大舉退場，市場明顯降溫。
專營青埔的奇摩廣告處長王棟誼相當期待升格，直說：「青埔會有轉機。」認為青埔是跟著大環境變冷，但隨著桃園升格、航空城逐步完成，明年又有新案陸續推出，房價雖然不會短期暴漲，每年有機會小幅成長。
曾在桃園大舉推案，房仲業者表示，理論來說，桃園確實漲過一波了，但1、2字頭的區域還是有發展空間。儘管遠雄在桃園土地多已推案完畢，他也說，桃園建設多、價格又比雙北有吸引力，未來不排除繼續看地或談合建。
捷運吸引首購族
國泰建設明年上半年預計在桃園中華路推出小坪數產品，雅比斯建設過去專營雙北市，也首度進軍桃園，將在桃園龜山A7站周邊重劃區推案。
雅比斯建設總經理邵揚威表示，桃園這幾年蓋了很多房子，需要時間去化這些案量，因此價格持平，捷運機場線沿線則有發展空間，以公司預計推案的A7站附近重劃區，每坪3字頭是基本價格，5~10年內應可穩步成長，因價格親民，捷運通車後會把雙北市的首購族吸來桃園。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
