房市資訊
自由時報 2014-12-24
味全開發案流標 貸68億週六到期
頂新集團旗下味全公司昨標售主導三重新燕土地開發案的頂率開發一○○％股權與該開發案中三筆土地，雖吸引五組人馬投標，但因價格未達底價及相關條件不符合預期，最終流標收場。
此次標售分成兩部分，一是由味全、頂禾與能率共同組成的頂率一○○％股份共六．二億股，底價六十三億元，另一是味全持有該開發案的一三八一坪土地，底價七億元，合計底價七十億元。
據悉，該案委託普華國際財務顧問公司進行標售後，包括房地產顧問公司戴德梁行、能率集團和壽險業者等都表示興趣並領標；但因該地六十八億元貸款期限廿七日將屆，潛在投資人沒有足夠時間進行完善的投標評估與準備，因而流標。
不排除改採私下議價
味全表示，將持續尋求潛在買主，不排除改採私下議價的方式；至於本週六將到期的六十八億聯貸案，味全將請頂率儘速提出因應之道，解決後續問題。味全股價昨未受到土地流標波及，收在廿四．七元，小漲一．四四％。
二○一○年七月，味全不惜以高出底價廿七．六億元，總價一○一．六八億元取得三重新燕土地，主要是看好該開發案一旦順利變更完成，興建成住宅及商場，將會成為賺錢的金雞母。不過，受到黑心油事件衝擊，變更案遭新北市政府封殺，反而成為人人喊退的「燙手山芋」，導致標售案流標。
房仲業者分析，由於此開發案除包裹標售底價七十億元，成本還需加計公司現有負債，金額相當高，並非一般企業可以吃得下來，加上現在土地貸款成數較低，標下後是滿大的挑戰。
此次標售分成兩部分，一是由味全、頂禾與能率共同組成的頂率一○○％股份共六．二億股，底價六十三億元，另一是味全持有該開發案的一三八一坪土地，底價七億元，合計底價七十億元。
據悉，該案委託普華國際財務顧問公司進行標售後，包括房地產顧問公司戴德梁行、能率集團和壽險業者等都表示興趣並領標；但因該地六十八億元貸款期限廿七日將屆，潛在投資人沒有足夠時間進行完善的投標評估與準備，因而流標。
不排除改採私下議價
味全表示，將持續尋求潛在買主，不排除改採私下議價的方式；至於本週六將到期的六十八億聯貸案，味全將請頂率儘速提出因應之道，解決後續問題。味全股價昨未受到土地流標波及，收在廿四．七元，小漲一．四四％。
二○一○年七月，味全不惜以高出底價廿七．六億元，總價一○一．六八億元取得三重新燕土地，主要是看好該開發案一旦順利變更完成，興建成住宅及商場，將會成為賺錢的金雞母。不過，受到黑心油事件衝擊，變更案遭新北市政府封殺，反而成為人人喊退的「燙手山芋」，導致標售案流標。
房仲業者分析，由於此開發案除包裹標售底價七十億元，成本還需加計公司現有負債，金額相當高，並非一般企業可以吃得下來，加上現在土地貸款成數較低，標下後是滿大的挑戰。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
