房市資訊
聯合新聞網 2014-12-30
明年都會房市推案量 減幅12%
政府打房措施不斷，根據市調指出，明年北中南三大都會區房市推案量為1.1兆元，雖然量縮1500億元，但房市賣壓仍重，這波房市寒流恐不會停歇。
另根據房仲業者統計，明年北台灣推案量8300億元，較2014年衰退15%，台中都會區推案量1700億元，較2014年成長1成，高雄都會區則從今年的1200億元減少至1000億元；明年三大都會區推案量共1.1兆元，較今年的1.25兆元下修1500億元量體，減幅達12%。
房仲業者表示，2015年台灣整體房市景氣面臨挑戰，台北市新屋房價將下跌1成，新北市將下跌15%，桃園、新竹則將下跌2成，才能達到民眾購屋的滿足點。
他分析，今年開始新屋銷售率僅30%至35%，明年受到推案量萎縮及總統大選開跑影響，銷售率難提升，預估北台灣整體銷售率應維持3成左右，唯有建案真實降價，才能有效提升銷售率。
雖然整體一片看壞，但明年市場仍出現不少超級豪宅。倪子仁分析，包含元利機構主導的北市大安區「信義聯勤」，富創建設、冠德建設、大陸建設位於信義計畫區的豪宅案都將開出每坪300萬至400萬元的新天價。
而一般重劃區則面臨賣壓出籠危機。倪子仁分析，新北市淡水、新莊、林口區及桃園市的中壢、八德、桃園區，加上新竹的竹北市、新竹市供給戶數多、買氣不佳，恐出現「多殺多」現象。
另根據房仲業者統計，明年北台灣推案量8300億元，較2014年衰退15%，台中都會區推案量1700億元，較2014年成長1成，高雄都會區則從今年的1200億元減少至1000億元；明年三大都會區推案量共1.1兆元，較今年的1.25兆元下修1500億元量體，減幅達12%。
房仲業者表示，2015年台灣整體房市景氣面臨挑戰，台北市新屋房價將下跌1成，新北市將下跌15%，桃園、新竹則將下跌2成，才能達到民眾購屋的滿足點。
他分析，今年開始新屋銷售率僅30%至35%，明年受到推案量萎縮及總統大選開跑影響，銷售率難提升，預估北台灣整體銷售率應維持3成左右，唯有建案真實降價，才能有效提升銷售率。
雖然整體一片看壞，但明年市場仍出現不少超級豪宅。倪子仁分析，包含元利機構主導的北市大安區「信義聯勤」，富創建設、冠德建設、大陸建設位於信義計畫區的豪宅案都將開出每坪300萬至400萬元的新天價。
而一般重劃區則面臨賣壓出籠危機。倪子仁分析，新北市淡水、新莊、林口區及桃園市的中壢、八德、桃園區，加上新竹的竹北市、新竹市供給戶數多、買氣不佳，恐出現「多殺多」現象。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
