房市資訊
聯合報 2015-01-23
稅暴增 財部：個案
外傳台北市部分豪宅今年房屋稅將暴漲，財政部賦稅署署長吳自心昨天表示，近年房屋持有稅確實有上升，但稅負暴增數十倍，應是極端個案。
財政部次長吳當傑表示，整體來說，房地產業者的研究報告指出，去年第三季，房地產交易量已出現萎縮，但價格維持平穩，這與市場仍維持低利率環境有關，支撐了房地產價格。
根據北市稅捐稽徵處指出，近年北市房屋持有稅的調整包括，在2011年七月對高級住宅開徵「豪宅稅」，按其所處地點的路段率，加價課徵房屋稅。
吳自心表示，外界試算房屋稅負突然暴增幾十倍的前提是，該豪宅擁有大坪數、新建屋、地段好，且持有者除了三戶自住房屋外，還有擁有三戶以上非自住之住家用房屋，才會適用到最高百分之3.6的房屋稅率；上述情形實屬極端少數個案，並非通案。
至於近年來中央及地方端出一系列措施打房，是否有打中豪宅？吳自心表示，一系列措施確實使豪宅持有成本合理增加，達到打豪宅效果，但豪宅價格是否會向下修正，則還有待觀察。
吳當傑則表示，近年來，財政部除增加房屋持有稅，在房屋交易方面，也祭出了特銷稅（俗稱奢持稅）及豪宅交易加徵所得稅等措施。接下來將推出房地合一方案，進一步健全房產交易。
財政部次長吳當傑表示，整體來說，房地產業者的研究報告指出，去年第三季，房地產交易量已出現萎縮，但價格維持平穩，這與市場仍維持低利率環境有關，支撐了房地產價格。
根據北市稅捐稽徵處指出，近年北市房屋持有稅的調整包括，在2011年七月對高級住宅開徵「豪宅稅」，按其所處地點的路段率，加價課徵房屋稅。
吳自心表示，外界試算房屋稅負突然暴增幾十倍的前提是，該豪宅擁有大坪數、新建屋、地段好，且持有者除了三戶自住房屋外，還有擁有三戶以上非自住之住家用房屋，才會適用到最高百分之3.6的房屋稅率；上述情形實屬極端少數個案，並非通案。
至於近年來中央及地方端出一系列措施打房，是否有打中豪宅？吳自心表示，一系列措施確實使豪宅持有成本合理增加，達到打豪宅效果，但豪宅價格是否會向下修正，則還有待觀察。
吳當傑則表示，近年來，財政部除增加房屋持有稅，在房屋交易方面，也祭出了特銷稅（俗稱奢持稅）及豪宅交易加徵所得稅等措施。接下來將推出房地合一方案，進一步健全房產交易。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
