房市資訊
News 2015-02-06
堵死工業地炒作！六大機關合祭 限貸緊箍咒
工業用地被投資客炒作，真正有需求的廠商找不到土地設廠的狀況已被央行注意，為避免借款人拿銀行資金炒地，央行邀集經濟部工業局、金管會銀行局及檢查局、財政部國庫署、金融聯合徵信中心等機關及10家主要承辦銀行研商，達成貸款授信條件趨嚴的共識。
央行表示，經濟部工業局已提供閒置工業區土地名單（閒置3年以上未開發興建的工業用地，截至去年底，土地面積達812公頃；工業局每半年更新一次名單），送交聯徵中心完成建檔。往後銀行辦理工業區土地貸款，應先向聯徵中心查詢，如該土地屬於閒置土地名單，貸款條件須以特殊原則辦理。
若為舊貸、續貸或轉貸案件，未動工興建者，貸款成數比照央行對「未動工興建」土地抵押貸款規定，以最高五成五辦理；貸款成數超過五成五者，承貸銀行應逐步收回貸款金額並提高利率；若為新承做案件，應提出興建或開發計畫，並落實貸後覆審，未依計畫興建或開發者，貸款成數比照最高五成五辦理。
至於未在閒置工業區土地名單的其他工業用地，承貸銀行應依照央行102年底發布的自律措施，包括請借款人檢附興建或開發計畫並切結動工，及確實辦理貸後覆審等。央行指出，全體銀行應將前述貸款原則訂定自律規範，並納入授信內規，金融主管機關也將就貸款項目列入金融檢查重點，以免工業區土地囤積或炒作。
央行表示，經濟部工業局已提供閒置工業區土地名單（閒置3年以上未開發興建的工業用地，截至去年底，土地面積達812公頃；工業局每半年更新一次名單），送交聯徵中心完成建檔。往後銀行辦理工業區土地貸款，應先向聯徵中心查詢，如該土地屬於閒置土地名單，貸款條件須以特殊原則辦理。
若為舊貸、續貸或轉貸案件，未動工興建者，貸款成數比照央行對「未動工興建」土地抵押貸款規定，以最高五成五辦理；貸款成數超過五成五者，承貸銀行應逐步收回貸款金額並提高利率；若為新承做案件，應提出興建或開發計畫，並落實貸後覆審，未依計畫興建或開發者，貸款成數比照最高五成五辦理。
至於未在閒置工業區土地名單的其他工業用地，承貸銀行應依照央行102年底發布的自律措施，包括請借款人檢附興建或開發計畫並切結動工，及確實辦理貸後覆審等。央行指出，全體銀行應將前述貸款原則訂定自律規範，並納入授信內規，金融主管機關也將就貸款項目列入金融檢查重點，以免工業區土地囤積或炒作。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
