房市資訊
經濟日報 2015-02-25
房地合一課稅 可能變緊
外界批評過於寬鬆 財政部將再徵詢並蒐集外界意見 月底前送政院計畫恐生變
財政部版房地合一課稅方案，遭到外界強烈批評，據指出，原訂月底前送至行政院的計畫可能生變。財政部將再徵詢並蒐集外界意見，若民意普遍認為課稅版本過於寬鬆，亦不排除朝緊縮版本微調。
財政部目前仍是以2016年1月1日，做為實施房地合一實價課稅的最適時點，不過，包括自用住宅免稅條款的排富門檻、稅率與新制實價課稅施行範圍（即日出條款），則尚未拍板，將再與執政黨團溝通，做為應否調整課稅方向的參考。
財政部長張盛和在農曆年前釋出規劃中的房地合一課稅方案，自用住宅售價4,000萬元以下，享有交易利得免稅優惠，但六年僅限使用一次免稅權；同時明訂今（2015）年12月31日前取得的房產，持有滿二年出售，不適用房地合一稅新制。估計全台974萬戶房產，施行首年可能被納入新制課稅者僅有6,311戶。
至於房地合一的稅率，個人與營利事業相同都是按17%課稅，但若新制施行後出售持有未滿二年的房產，稅率提高至30%，且無按持有期間長短，享有最低4%、最高80%的分年減徵優惠。
方案出爐後，財政部原訂2月底前將課稅方案送至行政院審議，並趕在已經開議的立法院本次會期內完成立法。不過，因外界對此版本出現強大反對聲浪，行政院要求財政部在將法案送出前，應多方參考民意再行審酌，2月底前送出法案的預定時程可能延後。不過，財政部強調，明年元月實施房地合一課稅制的決心不變。
財政部並未中斷蒐集各界意見，已經公開的課稅方案，仍是目前唯一的版本，也被視為是「底線版本」，高層官員說，課稅方案不可能再寬鬆，財政部必須多考量社會觀感並兼顧改革形成的衝擊，外界若普遍可以接受更「嚴格」的課稅作法，財政部亦不排除朝向緊縮版本再做微調。
財政部強調，在房地合一課稅版本經行政院審議通過前，都只是規劃方案，均有變動的可能。
財政部版房地合一課稅方案，遭到外界強烈批評，據指出，原訂月底前送至行政院的計畫可能生變。財政部將再徵詢並蒐集外界意見，若民意普遍認為課稅版本過於寬鬆，亦不排除朝緊縮版本微調。
財政部目前仍是以2016年1月1日，做為實施房地合一實價課稅的最適時點，不過，包括自用住宅免稅條款的排富門檻、稅率與新制實價課稅施行範圍（即日出條款），則尚未拍板，將再與執政黨團溝通，做為應否調整課稅方向的參考。
財政部長張盛和在農曆年前釋出規劃中的房地合一課稅方案，自用住宅售價4,000萬元以下，享有交易利得免稅優惠，但六年僅限使用一次免稅權；同時明訂今（2015）年12月31日前取得的房產，持有滿二年出售，不適用房地合一稅新制。估計全台974萬戶房產，施行首年可能被納入新制課稅者僅有6,311戶。
至於房地合一的稅率，個人與營利事業相同都是按17%課稅，但若新制施行後出售持有未滿二年的房產，稅率提高至30%，且無按持有期間長短，享有最低4%、最高80%的分年減徵優惠。
方案出爐後，財政部原訂2月底前將課稅方案送至行政院審議，並趕在已經開議的立法院本次會期內完成立法。不過，因外界對此版本出現強大反對聲浪，行政院要求財政部在將法案送出前，應多方參考民意再行審酌，2月底前送出法案的預定時程可能延後。不過，財政部強調，明年元月實施房地合一課稅制的決心不變。
財政部並未中斷蒐集各界意見，已經公開的課稅方案，仍是目前唯一的版本，也被視為是「底線版本」，高層官員說，課稅方案不可能再寬鬆，財政部必須多考量社會觀感並兼顧改革形成的衝擊，外界若普遍可以接受更「嚴格」的課稅作法，財政部亦不排除朝向緊縮版本再做微調。
財政部強調，在房地合一課稅版本經行政院審議通過前，都只是規劃方案，均有變動的可能。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
