產業訊息
工商時報 2015-02-28
4大家電廠 新北土地開發牛步
東元、聲寶、三洋電及大同4家老牌家電大廠，先後提出活化新北市土地資產的開發案，但受到頂新事件衝擊，進度牛步。
最早動作的大同近期甚至被要求重做環境差異評估，推案時程遞延；聲寶也因土城廠變更地目進度不明，轉而先操作去年標得林口70年地上權的土地開發案，預計3、4月動土，跨出進軍房地產市場的第一步。
大同土城板橋廠緊鄰捷運板南線海山站，第1期占地5,100多坪，打算興建智慧綠建築住宅，總樓地板面積2.4萬至2.5萬坪，納入智慧家電、機電、消防、雨水回收、大樓安全監控管理系統、遠端醫療監控及健康管理服務（計畫採會員制）與智慧家庭、智慧生活及智慧照護相關而建構完整物聯網系統，不單可作為大同智慧建築的示範個案，也有助於建案加值。
大同規劃該案第1期住宅建案推5百戶，銷售金額至少百億元。雖然該案早就通過環評、去年10月也完成捐地手續，但新北市政府認為環評時間超過2年，日前要求大同得做環境差異評估，再重新審查。由於整體開發時程因此延宕，大同主管無奈表示，目標希望上半年能推案預售。
不僅大同推案受阻，聲寶土城廠也有近4千坪土地，於前年底向新北市政府申請地目變更為住商綜合區，計畫建3棟住宅大樓，其中1棟作為老人住宅，去年九合一大選前，聲寶集團總裁陳盛沺還為新北市政府力推老人住宅站台。但頂新事件後，新北市政府對企業申請地目變更案轉趨保守，使得該案進度難以預期。聲寶於是在2月初董事會通過斥資3億元設建設公司，負責去年以1.089億標得林口麗林段667坪70年地上權的土地開發起造。
此外，三洋電也在去年初就委託專業顧問公司，向新北市政府提出泰山廠2.3萬坪土地地目變更申請，規劃未來朝住宅、商用方向發展，配合新北市都更計畫而加入文創及產業特區等。
至於東元則於去年向新北市政府遞件提出1.12萬餘坪新莊舊廠地目變更申請，從工業區變更為涵蓋住宅及購物中心在內的住商綜合區。這兩案由於申請時點更晚，市場認為，開發時程恐更難以掌握。
最早動作的大同近期甚至被要求重做環境差異評估，推案時程遞延；聲寶也因土城廠變更地目進度不明，轉而先操作去年標得林口70年地上權的土地開發案，預計3、4月動土，跨出進軍房地產市場的第一步。
大同土城板橋廠緊鄰捷運板南線海山站，第1期占地5,100多坪，打算興建智慧綠建築住宅，總樓地板面積2.4萬至2.5萬坪，納入智慧家電、機電、消防、雨水回收、大樓安全監控管理系統、遠端醫療監控及健康管理服務（計畫採會員制）與智慧家庭、智慧生活及智慧照護相關而建構完整物聯網系統，不單可作為大同智慧建築的示範個案，也有助於建案加值。
大同規劃該案第1期住宅建案推5百戶，銷售金額至少百億元。雖然該案早就通過環評、去年10月也完成捐地手續，但新北市政府認為環評時間超過2年，日前要求大同得做環境差異評估，再重新審查。由於整體開發時程因此延宕，大同主管無奈表示，目標希望上半年能推案預售。
不僅大同推案受阻，聲寶土城廠也有近4千坪土地，於前年底向新北市政府申請地目變更為住商綜合區，計畫建3棟住宅大樓，其中1棟作為老人住宅，去年九合一大選前，聲寶集團總裁陳盛沺還為新北市政府力推老人住宅站台。但頂新事件後，新北市政府對企業申請地目變更案轉趨保守，使得該案進度難以預期。聲寶於是在2月初董事會通過斥資3億元設建設公司，負責去年以1.089億標得林口麗林段667坪70年地上權的土地開發起造。
此外，三洋電也在去年初就委託專業顧問公司，向新北市政府提出泰山廠2.3萬坪土地地目變更申請，規劃未來朝住宅、商用方向發展，配合新北市都更計畫而加入文創及產業特區等。
至於東元則於去年向新北市政府遞件提出1.12萬餘坪新莊舊廠地目變更申請，從工業區變更為涵蓋住宅及購物中心在內的住商綜合區。這兩案由於申請時點更晚，市場認為，開發時程恐更難以掌握。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
