房市資訊
聯合報 2015-03-03
房地合一不為打房 張盛和：通過最重要
稱「百年稅改」的房地合一修法案，將於本會期闖關立法院，財政部長張盛和昨（2）日表示，有決心和信心推動房地合一稅制，行政部門將快速將版本送到立法院審查，力拚本會期通過法案、明年元旦起正式上路。
財政部上月對外公布房地合一稅改方案，被學者、稅改團體質疑課稅力道太輕，張盛和則認為，與國際稅制或與歷史相比，現行方案課稅不會太輕，未來出售長期持有不動產的租稅負擔率，將從4％成長至14％，稅負增加3倍，強調法案「通過最重要」，沒有輕重問題。
依據財政部試算，立法通過後，未來出售持有8年房地，假設獲利207萬元，改制前所要繳交的土增稅及所得稅共須8.9萬元，租稅負擔率為4％，改制後則須繳交27.7萬元，租稅負擔率升至14％，納稅人的繳稅負擔將成長至少3倍。
受到九合一大選結果影響，國民黨團要求中央重大法案，必須先送黨團協商，有共識後再向立法院提出，財長張盛和近期也積極拜會黨團及財委會立委；由於現行版本收斂課稅力道，已有不少立委表態支持。 張盛和表示，立法院本會期為法案會期，下會期則是審查預算，加上有大選因素，房地合一法案若拖到下會期將更為複雜，因此將力拚在本會期闖關成功。張盛和強調，房地合一並非為了打房或財政稅收，沒有課稅太輕的問題，財政部的底限不會改變，立委若有加碼打算，他也非常歡迎，讓法案能通過才是最重要的。
張盛和說，持有兩年以上單一稅率17％的優點，就是簡單可行，買賣1個月過戶完後就要繳稅；若併入綜所稅，採累進稅率，要等到次年才追補太複雜。 此外，公司法人稅率為17％，個人與法人稅率相同也可規避設立一人公司逃稅，與美國和日本相較並不會太輕，而外資則是加重課稅30％，可抑制外資炒房。
財政部上月對外公布房地合一稅改方案，被學者、稅改團體質疑課稅力道太輕，張盛和則認為，與國際稅制或與歷史相比，現行方案課稅不會太輕，未來出售長期持有不動產的租稅負擔率，將從4％成長至14％，稅負增加3倍，強調法案「通過最重要」，沒有輕重問題。
依據財政部試算，立法通過後，未來出售持有8年房地，假設獲利207萬元，改制前所要繳交的土增稅及所得稅共須8.9萬元，租稅負擔率為4％，改制後則須繳交27.7萬元，租稅負擔率升至14％，納稅人的繳稅負擔將成長至少3倍。
受到九合一大選結果影響，國民黨團要求中央重大法案，必須先送黨團協商，有共識後再向立法院提出，財長張盛和近期也積極拜會黨團及財委會立委；由於現行版本收斂課稅力道，已有不少立委表態支持。 張盛和表示，立法院本會期為法案會期，下會期則是審查預算，加上有大選因素，房地合一法案若拖到下會期將更為複雜，因此將力拚在本會期闖關成功。張盛和強調，房地合一並非為了打房或財政稅收，沒有課稅太輕的問題，財政部的底限不會改變，立委若有加碼打算，他也非常歡迎，讓法案能通過才是最重要的。
張盛和說，持有兩年以上單一稅率17％的優點，就是簡單可行，買賣1個月過戶完後就要繳稅；若併入綜所稅，採累進稅率，要等到次年才追補太複雜。 此外，公司法人稅率為17％，個人與法人稅率相同也可規避設立一人公司逃稅，與美國和日本相較並不會太輕，而外資則是加重課稅30％，可抑制外資炒房。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
