房市資訊
工商時報 2015-03-05
房市土地交易異軍突起
宜蘭礁溪房地產受惠溫泉觀光人潮加持，房市、土地交易異軍突起，實價登錄去年第4季有2筆總價逾2億元的溫泉旅館交易案，為礁溪地區實價登錄以來首度有總價2億元的房市交易。此外，101年礁溪也出現1筆每坪單價160萬元的土地交易案，創下宜蘭縣土地單價最高紀錄。
根據實價登錄資料顯示，103年11月，宜蘭礁溪鄉仁愛路上1間1層樓屋齡45年的溫泉旅館，共計21間房，建物面積67.31坪，地坪258.24坪，以總價2.53億元成交，換算每坪土地單價為98萬元。此外，103年12月，礁溪鄉中山路二段屋齡55年的「川湯養生館」，為3層樓的溫泉旅館，地坪208.08坪，建物面積412.6坪，去年以總價2.04億元，出售部分樓層（建坪117.85坪），換算每坪土地單價98.1萬元。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次實價揭露的2筆建物都位於礁溪最熱鬧的區域內，雖實價登記為店面，但實際現況皆做為溫泉旅館使用，其中，「川湯養生館」僅部分交易，整體物件總價應不止於此，但該2筆交易案，已是礁溪實價登錄以來首度見總價2億元的房市交易案。
另外，在土地交易方面，礁溪102年實價登錄土地交易535筆，103年來到658筆，年成長23％，土地單價由8.7萬元略降至8.2萬元。
但實價登錄資料顯示101年10月，礁溪塭仔城段1筆150.45坪土地，以總價2.4億元成交，換算每坪土地單價高達160萬元，創下宜蘭土地單價最高紀錄。
根據實價登錄資料顯示，103年11月，宜蘭礁溪鄉仁愛路上1間1層樓屋齡45年的溫泉旅館，共計21間房，建物面積67.31坪，地坪258.24坪，以總價2.53億元成交，換算每坪土地單價為98萬元。此外，103年12月，礁溪鄉中山路二段屋齡55年的「川湯養生館」，為3層樓的溫泉旅館，地坪208.08坪，建物面積412.6坪，去年以總價2.04億元，出售部分樓層（建坪117.85坪），換算每坪土地單價98.1萬元。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次實價揭露的2筆建物都位於礁溪最熱鬧的區域內，雖實價登記為店面，但實際現況皆做為溫泉旅館使用，其中，「川湯養生館」僅部分交易，整體物件總價應不止於此，但該2筆交易案，已是礁溪實價登錄以來首度見總價2億元的房市交易案。
另外，在土地交易方面，礁溪102年實價登錄土地交易535筆，103年來到658筆，年成長23％，土地單價由8.7萬元略降至8.2萬元。
但實價登錄資料顯示101年10月，礁溪塭仔城段1筆150.45坪土地，以總價2.4億元成交，換算每坪土地單價高達160萬元，創下宜蘭土地單價最高紀錄。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
