房市資訊
工商時報 2015-03-10
第一金AMC 擬賣不動產
第一金旗下的第一金AMC（第一金融資產管理公司）近日規劃，將出售位於台北市、新北市四大不動產，初估潛在獲利可望超過3成。
第一金指出，旗下AMC公司營業項目，包含金融機構不良債權的管理服務及收買等業務，目前以協助第一銀行催收不良債權為主要業務，使一銀得以專注於本業經營，另外，為了公司的長遠發展，提升經營績效，現在更已積極招攬其他金融機構的代催業務，並參與金融機構不良債權的標購及處分。
第一金AMC（第一金融資產管理公司）大力轉型成為包租公，繼取得多個不動產後，第一金AMC在2013年也經法拍，以6.92億元，取得位於新北市五股工業區的不動產並出租，賺取穩定的租金收益。
第一金AMC規劃出售的不動產，包含台北市2商辦、新北市2廠辦，台北市一個是保儀路的一銀前木柵分行626坪行舍，另一個則是建國北路、大同高中對面的商辦338坪，取得成本，大約皆是1.8億元。
新北市部分，一個是汐止東方科學園區近300坪廠辦，另一個則是五股工業區212坪土地和廠房，這兩塊地取得成本，各僅0.37億元、1.5億元。房屋仲介評估，第一金AMC的這四個不動產，現在每個不動產的市價，至少是取得成本的1.3倍，換算投報率逾3成。
第一金主管指出，第一金AMC是在2004年5月成立，當初主要是協助同集團的第一銀行催收不良債權為主要業務，讓一銀得以專注於本業經營，但隨著近10年的不良債權逐漸減少，因此近年開始逐步轉型。其中，最基本的就是為了長遠發展，提升經營績效，所以現在已經積極招攬其他金融機構的代催業務，並參與金融機構不良債權的標購及處分，現在更進軍不動產業當包租公，可以有穩定的收益，更可以轉型擴大營業範圍跟方式。
第一金主管說，除了出租，AMC本來就可以賣出房地產，因此若未來這些購入的房地產中，有合適的對象、時機、價位，也都可以出售，增加收益。
第一金指出，旗下AMC公司營業項目，包含金融機構不良債權的管理服務及收買等業務，目前以協助第一銀行催收不良債權為主要業務，使一銀得以專注於本業經營，另外，為了公司的長遠發展，提升經營績效，現在更已積極招攬其他金融機構的代催業務，並參與金融機構不良債權的標購及處分。
第一金AMC（第一金融資產管理公司）大力轉型成為包租公，繼取得多個不動產後，第一金AMC在2013年也經法拍，以6.92億元，取得位於新北市五股工業區的不動產並出租，賺取穩定的租金收益。
第一金AMC規劃出售的不動產，包含台北市2商辦、新北市2廠辦，台北市一個是保儀路的一銀前木柵分行626坪行舍，另一個則是建國北路、大同高中對面的商辦338坪，取得成本，大約皆是1.8億元。
新北市部分，一個是汐止東方科學園區近300坪廠辦，另一個則是五股工業區212坪土地和廠房，這兩塊地取得成本，各僅0.37億元、1.5億元。房屋仲介評估，第一金AMC的這四個不動產，現在每個不動產的市價，至少是取得成本的1.3倍，換算投報率逾3成。
第一金主管指出，第一金AMC是在2004年5月成立，當初主要是協助同集團的第一銀行催收不良債權為主要業務，讓一銀得以專注於本業經營，但隨著近10年的不良債權逐漸減少，因此近年開始逐步轉型。其中，最基本的就是為了長遠發展，提升經營績效，所以現在已經積極招攬其他金融機構的代催業務，並參與金融機構不良債權的標購及處分，現在更進軍不動產業當包租公，可以有穩定的收益，更可以轉型擴大營業範圍跟方式。
第一金主管說，除了出租，AMC本來就可以賣出房地產，因此若未來這些購入的房地產中，有合適的對象、時機、價位，也都可以出售，增加收益。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
