房市資訊
聯合報 2015-03-12
免奢侈稅交易 3類型最常見
財政部日前公布11種短期交易但免奢侈稅的樣態，國稅局指出，其中「出售2親等內親屬贈與且持有超過2年的不動產」、「夫妻出售婚前各自的自住不動產」與「出售借名登記又返還的不動產，合計持有超過2年」等狀況最常見。
財政部表示，民眾持有房地未滿2年就出售，只要不符合奢侈稅免徵要件，就要在簽訂買賣契約隔日起30日內主動申報繳納奢侈稅，國稅局不會主動寄發單通知繳納。為避免誤傷無辜，財政部日前大幅擴大豁免形態，新增11種交易樣態，雖然屬短期交易，但不必繳奢侈稅。
國稅局表示11種新的奢侈稅豁免類型中，有三種最常見，第一種是出售2親等內親屬贈與且持有超過2年的不動產」。
官員舉例，有位民眾將持有超過2年的房地無條件送給女兒，但女兒一時周轉不靈、急需用錢，在受贈後一個月內就把房子賣了。雖然女兒出售房地屬短期交易，但因房地原屬父母長期持有，不屬炒作行為，免課奢侈稅。
第二種常見狀況，則是夫妻2人在結婚前各自持有1戶自住房地，但買入不久結婚，婚後出售其中一戶。官員說，嫁娶看緣分，因結婚而賣屋不算炒作，也可免課奢侈稅。
「出售借名登記又返還的不動產，合計持有超過2年」的情況也很常見，官員舉例，楊君於79年時間購入房地，因種種原因，將房地借名登記於姪子名下。事後
楊君申請終止借名登記，103年6月1日時經法院判決將房地移轉登記回自己名下，於104年2月1日出售。
國稅局官員指出，因楊君及其侄子總持有房地的期間合計超過2年，屬長期持有，因此免課特奢侈稅。
財政部表示，民眾持有房地未滿2年就出售，只要不符合奢侈稅免徵要件，就要在簽訂買賣契約隔日起30日內主動申報繳納奢侈稅，國稅局不會主動寄發單通知繳納。為避免誤傷無辜，財政部日前大幅擴大豁免形態，新增11種交易樣態，雖然屬短期交易，但不必繳奢侈稅。
國稅局表示11種新的奢侈稅豁免類型中，有三種最常見，第一種是出售2親等內親屬贈與且持有超過2年的不動產」。
官員舉例，有位民眾將持有超過2年的房地無條件送給女兒，但女兒一時周轉不靈、急需用錢，在受贈後一個月內就把房子賣了。雖然女兒出售房地屬短期交易，但因房地原屬父母長期持有，不屬炒作行為，免課奢侈稅。
第二種常見狀況，則是夫妻2人在結婚前各自持有1戶自住房地，但買入不久結婚，婚後出售其中一戶。官員說，嫁娶看緣分，因結婚而賣屋不算炒作，也可免課奢侈稅。
「出售借名登記又返還的不動產，合計持有超過2年」的情況也很常見，官員舉例，楊君於79年時間購入房地，因種種原因，將房地借名登記於姪子名下。事後
楊君申請終止借名登記，103年6月1日時經法院判決將房地移轉登記回自己名下，於104年2月1日出售。
國稅局官員指出，因楊君及其侄子總持有房地的期間合計超過2年，屬長期持有，因此免課特奢侈稅。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
