房市資訊
中時電子報 2015-03-26
房地合一稅改 朱澤民提建言
中華財政學會理事長朱澤民昨認為，財政部規畫17％單一稅率，已沒有稅率累進問題「長期持有減徵到最高8成太高」，對於上限訂多少沒意見，但財政部應適度降低減徵所得的上限比率；另外以2年為界的長、短期稅率17％、30％落差太大，只會讓大家拚命避稅想跑，建議縮短兩稅率的差距，或把17％稅率稍微提高只留一個。
參與了財政部北中南3場房地合一座談會的朱澤民指出，3場座談會中，大家原則上都贊成房地合一實價課稅，主要爭議點仍認為4000萬元的免稅門檻太高，以及單一稅率17％太低，而主張分離課稅的人也比較多。
至於免稅門檻到底該採多少金額或面積認定，朱澤民坦言採面積不可行，最理想方式還是看獲利，只是會出現有獲利卻不課稅的矛盾，但不管什麼辦法，一定都會有不同的聲音。
觀察房市，企管顧問史慕斯認為，房價應該會緩步下降，但走跌幅度恐怕有限。他並認為過去房價會持續飆漲，銀行資金濫貸必須負上部分責任，即便現在央行已祭出豪宅限貸令，實務上還是有銀行偷渡，或用其他如信貸補足，加上對保證人的財力證明監督鬆散，常出現拿同一本存簿到好幾家銀行重複借錢的情形。
參與了財政部北中南3場房地合一座談會的朱澤民指出，3場座談會中，大家原則上都贊成房地合一實價課稅，主要爭議點仍認為4000萬元的免稅門檻太高，以及單一稅率17％太低，而主張分離課稅的人也比較多。
觀察房市，企管顧問史慕斯認為，房價應該會緩步下降，但走跌幅度恐怕有限。他並認為過去房價會持續飆漲，銀行資金濫貸必須負上部分責任，即便現在央行已祭出豪宅限貸令，實務上還是有銀行偷渡，或用其他如信貸補足，加上對保證人的財力證明監督鬆散，常出現拿同一本存簿到好幾家銀行重複借錢的情形。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
