房市資訊
經濟日報 2015-07-17
全國都市地價漲幅 縮水
內政部昨（15）日公布最新都市地價指數，全國都市地價總指數僅上漲2.14%，是2010年來漲幅最低。在六都中，高雄因建設陸續到位，以4.4%漲幅居冠。
內政部每年1月及7月公布兩次都市地價指數，這次統計時間是從去年10月1日至今年3月31日，指數為117.53，與上期及去年同期漲幅均達4%以上相比，漲幅明顯趨緩。其中住宅區漲幅2.19%、商業區1.98%、工業區2.15%。
此外，全國土地買賣筆數本期為28.7萬筆，較上期減少12.4%，與去年同期相較也減少18%，土地交易明顯量縮。內政部地政司副司長施明賜表示，本期都市地價指數漲幅趨緩，土地交易價量表現也不佳，與台灣現階段房市轉冷現況一致。
某大學教授指出，房地產市場已開始反轉向下，但比起房價，土地價格更缺乏支撐力道，跌幅也會更深。 他解釋，土地價值來自容積和預期房價上漲狀況，現在容積上限趨嚴，房市也已反轉，土地不像住宅還有自用買方，買賣是基於開發或投資才成立；種種因素下，土地價格明年下修態勢會更明顯。
全國都市地價指數漲勢疲弱，但高雄市仍以4.4%漲幅居六都之冠。高雄市政府表示，因近年來積極推動公共工程及交通建設，例如高雄市立圖書總館完工及水岸輕軌即將通車，提升區域生活機能，帶動地價上漲。
高雄市又以鼓山區地價指數較上期上漲7.15%漲幅最明顯，內政部報告指出，因鼓山區有美術園區及農16議題，生活機能及居住品質良好，新建案持續推出，推升地價上漲。
其餘直轄市漲幅依序為新北市3.51%、桃園2.83%、台南2.04%、台北1.43%、台中0.6%。新北市因交通建設陸續到位，加上部分區域新建案多推升地價，地價在六都中表現不俗。
內政部每年1月及7月公布兩次都市地價指數，這次統計時間是從去年10月1日至今年3月31日，指數為117.53，與上期及去年同期漲幅均達4%以上相比，漲幅明顯趨緩。其中住宅區漲幅2.19%、商業區1.98%、工業區2.15%。
此外，全國土地買賣筆數本期為28.7萬筆，較上期減少12.4%，與去年同期相較也減少18%，土地交易明顯量縮。內政部地政司副司長施明賜表示，本期都市地價指數漲幅趨緩，土地交易價量表現也不佳，與台灣現階段房市轉冷現況一致。
某大學教授指出，房地產市場已開始反轉向下，但比起房價，土地價格更缺乏支撐力道，跌幅也會更深。 他解釋，土地價值來自容積和預期房價上漲狀況，現在容積上限趨嚴，房市也已反轉，土地不像住宅還有自用買方，買賣是基於開發或投資才成立；種種因素下，土地價格明年下修態勢會更明顯。
全國都市地價指數漲勢疲弱，但高雄市仍以4.4%漲幅居六都之冠。高雄市政府表示，因近年來積極推動公共工程及交通建設，例如高雄市立圖書總館完工及水岸輕軌即將通車，提升區域生活機能，帶動地價上漲。
高雄市又以鼓山區地價指數較上期上漲7.15%漲幅最明顯，內政部報告指出，因鼓山區有美術園區及農16議題，生活機能及居住品質良好，新建案持續推出，推升地價上漲。
其餘直轄市漲幅依序為新北市3.51%、桃園2.83%、台南2.04%、台北1.43%、台中0.6%。新北市因交通建設陸續到位，加上部分區域新建案多推升地價，地價在六都中表現不俗。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
