房市資訊
聯合報 2015-07-23
電鍍專區囤地 彰化工業局：不開發就買回
檢方掃蕩電鍍工廠偷排廢水，業者爭相遷廠彰濱工業區電鍍專區，傳出專區廠商「囤地」待價而沽；昨天彰濱服務中心主任丘慶智表示，已通知廠商在買地後的3年內完成開發，囤地者最嚴重將被買回土地。
電鍍專區規畫多年，起初乏人問津，開發進度「不急」，第一期在鹿港東三區，面積13.9公頃，87年開始租售，賣到102年才全數售罄，購地的40家廠商，有29家營運、5家建廠中、6家尚未建廠。彰濱服務中心最近追蹤進度，那6家廠商都申請建照，規畫興建廠房。
丘慶智說，台商「鮭魚返鄉」、工業區新開發案不順遂，使現有工業用地很搶手，工業局立法防止投機客炒作土地謀取暴利，已訂定限期開發法規，超過開發期限者，將被原價購回土地。
他進一步表示，包括電鍍專區在內的新售工業區土地，廠商繳交購地款10%的開發保證金，日後持工廠登記退款；完成購地手續或取得土地使用同意書當天起3年內，要興建建蔽率至少30%的廠房並安裝生產機械，取得工廠登記證、營利事業登記證，沒達到這些要求，工業局將原價買回土地。
「一面立法，一面通知廠商有新規定」丘慶智說，各工業區服務中心舉辦說明會，「新規定溯及既往」，拖延不開發者，工業局協調銀行團緊縮投資客銀根，囤地者最好趕快轉售工業用地，以免投資泡湯。
電鍍專區第二期在鹿港西二區，分為A、B兩區，面積分別是11.89 公頃、7.87公頃，A區今年3月動工，69家廠商買地，預計105年3月交地；B區還沒動工，土地已經預售一空。
電鍍專區規畫多年，起初乏人問津，開發進度「不急」，第一期在鹿港東三區，面積13.9公頃，87年開始租售，賣到102年才全數售罄，購地的40家廠商，有29家營運、5家建廠中、6家尚未建廠。彰濱服務中心最近追蹤進度，那6家廠商都申請建照，規畫興建廠房。
丘慶智說，台商「鮭魚返鄉」、工業區新開發案不順遂，使現有工業用地很搶手，工業局立法防止投機客炒作土地謀取暴利，已訂定限期開發法規，超過開發期限者，將被原價購回土地。
他進一步表示，包括電鍍專區在內的新售工業區土地，廠商繳交購地款10%的開發保證金，日後持工廠登記退款；完成購地手續或取得土地使用同意書當天起3年內，要興建建蔽率至少30%的廠房並安裝生產機械，取得工廠登記證、營利事業登記證，沒達到這些要求，工業局將原價買回土地。
「一面立法，一面通知廠商有新規定」丘慶智說，各工業區服務中心舉辦說明會，「新規定溯及既往」，拖延不開發者，工業局協調銀行團緊縮投資客銀根，囤地者最好趕快轉售工業用地，以免投資泡湯。
電鍍專區第二期在鹿港西二區，分為A、B兩區，面積分別是11.89 公頃、7.87公頃，A區今年3月動工，69家廠商買地，預計105年3月交地；B區還沒動工，土地已經預售一空。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
