房市資訊
聯合報 2015-08-06
開發產業園區 國營事業可分回土地
為活化國營事業土地使用，工業局訂定國營事業土地開發產業園區新原則。未來國營事業與開發機關可用各自負擔成本換算權利分配分回土地。不過，為了避免爭議，此原則僅限於國營事業與政府機關合作。
工業局副局長呂正華表示，歷往各級政府機關為開發產業園區需用私有土地時，多以一般徵收方式取得國營事業土地。但此開發模式於土地徵收審查階段時，過去常遭質疑公益性及必要性等。
呂正華說，為解決產業用地閒置情形及衍生圖利私人不良觀感等問題，工業局今年研議產業園區新開發模式。與經濟部所屬各國營事業機構、內政部、財政部跨部會研商後，訂出「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」。
呂正華說，像目前台中市就反映，土地難尋，想與台糖合作取得土地，但卻沒有一定要點可循。未來只要是政府機關，如中央機關、地方機關，都可依此原則與國營事業討論用地合作。原則已於今年7月31日生效。
工業局指出，未來國營事業機構原則提供土地，政府機關原則負擔產業園區開發費用，按開發前投入的權利價值比例，分回開發後產業園區內可租售土地。例如，國營事業提供一百公頃土地，市價可能值廿億，政府機關投入卅億開發建設公設，雙方貢獻比例為二比三，以此比例分回產業園區內可租售的土地。
工業局指出，國營事業若同意，還需報給董事會。由於此處理原則不牽涉容積換算，較為單純。若雙方鑑價差太多，也有相關的鑑價制度可循。
呂正華說，為了符合社會期待，將保留產業園區內二成土地只租不售，防杜國營事業土地因轉售而流失。
國營會表示，目前台糖擁有較多土地，其餘國營事業土地幾乎都已做業務使用。
工業局副局長呂正華表示，歷往各級政府機關為開發產業園區需用私有土地時，多以一般徵收方式取得國營事業土地。但此開發模式於土地徵收審查階段時，過去常遭質疑公益性及必要性等。
呂正華說，為解決產業用地閒置情形及衍生圖利私人不良觀感等問題，工業局今年研議產業園區新開發模式。與經濟部所屬各國營事業機構、內政部、財政部跨部會研商後，訂出「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」。
呂正華說，像目前台中市就反映，土地難尋，想與台糖合作取得土地，但卻沒有一定要點可循。未來只要是政府機關，如中央機關、地方機關，都可依此原則與國營事業討論用地合作。原則已於今年7月31日生效。
工業局指出，未來國營事業機構原則提供土地，政府機關原則負擔產業園區開發費用，按開發前投入的權利價值比例，分回開發後產業園區內可租售土地。例如，國營事業提供一百公頃土地，市價可能值廿億，政府機關投入卅億開發建設公設，雙方貢獻比例為二比三，以此比例分回產業園區內可租售的土地。
工業局指出，國營事業若同意，還需報給董事會。由於此處理原則不牽涉容積換算，較為單純。若雙方鑑價差太多，也有相關的鑑價制度可循。
呂正華說，為了符合社會期待，將保留產業園區內二成土地只租不售，防杜國營事業土地因轉售而流失。
國營會表示，目前台糖擁有較多土地，其餘國營事業土地幾乎都已做業務使用。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
