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MyGoNews 2015-08-31
知稅避稅！贈與財產價值計算要弄清楚
上揚工業不動產 轉載~~
財政部台北國稅局表示，贈與財產價值之計算，土地是以每平方公尺公告土地現值乘以面積再乘以持分，房屋以評定標準價格為準，二者合計數即為該不動產之贈與價值，而不是以市價計算。
由於贈與稅納稅義務人(即贈與人)，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元，假設上述房地之計算價值為660萬元，如贈與人分3年以每年移轉各三分之一持分方式贈與，總計贈與價值不超過220萬元，且各該年度亦無贈與財產給予他人，可以免繳贈與稅。
該局指出，不動產之贈與，首先須向該不動產所轄的稅捐處辦理土地增值稅及契稅申報，然後向贈與人贈與時戶籍地的國稅局辦理贈與稅申報，最後再向該不動產所轄的地政事務所辦理過戶登記，所以，如贈與人分3年以每年移轉三分之一持分方式贈與，那麼，上述相關應辦理事項亦須逐年辦理。
財政部台北國稅局表示，贈與財產價值之計算，土地是以每平方公尺公告土地現值乘以面積再乘以持分，房屋以評定標準價格為準，二者合計數即為該不動產之贈與價值，而不是以市價計算。
由於贈與稅納稅義務人(即贈與人)，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元，假設上述房地之計算價值為660萬元，如贈與人分3年以每年移轉各三分之一持分方式贈與，總計贈與價值不超過220萬元，且各該年度亦無贈與財產給予他人，可以免繳贈與稅。
該局指出，不動產之贈與，首先須向該不動產所轄的稅捐處辦理土地增值稅及契稅申報，然後向贈與人贈與時戶籍地的國稅局辦理贈與稅申報，最後再向該不動產所轄的地政事務所辦理過戶登記，所以，如贈與人分3年以每年移轉三分之一持分方式贈與，那麼，上述相關應辦理事項亦須逐年辦理。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
