房市資訊
聯合報 2015-09-09
解決缺地 工業局：回收閒置土地
上揚工業不動產 轉載~~
為了解決廠商缺地問題，經濟部工業局年初針對閒置土地，啟動「收回大作戰」。至今，812公頃中媒合了233公頃，近四分之一。聯合報今天(8日)指出，值得注意的是，前十大閒置土地，10家中有8家廠商有脫手意願，反映出總體景氣。
工業局組長陸信雄表示，近年開發新的園區時，環評時常被質疑「舊的閒置土地不處理，為何還要開新的？」社會輿論對閒置土地多有質疑。過去工業局詢問廠商活用計畫，但以前土地採賣斷制比較多，廠商對用地計畫保密到家，公部門沒有政策工具可以處理。
陸信雄說，直到今年工業局推出「產業用地政策革新方案」，配合各種財稅手段，終於讓廠商感到「政府是玩真的」，態度有所改變。
工業局表示，年初時全台共有812公頃閒置土地，半年過後，共媒合311案、面積約233公頃。若以用途來看，出租建廠最少，約20案、面積8.6公頃。自行使用第二，約60案，面積42.8公頃。出售建廠比例最高，約134案，面積共112公頃。
陸信雄表示，「讓廠商會有感覺」的政策工具，包括加徵5倍維護費及限縮貸款成數與提高利率。以小規模廠商為例，1千坪以下每個月維護費約新台幣300元，將提高6倍。宜蘭縣、嘉義縣政府更配合工業局，提高5倍地價稅，如從50萬變成300萬。
另外，央行認同政策理念，要求民間銀行提高貸款成數，只要在列管名單上的廠商，若兩年內沒有完成運用，貸款成數將降低，最多只給五成，利率也將拉高。
為了解決廠商缺地問題，經濟部工業局年初針對閒置土地，啟動「收回大作戰」。至今，812公頃中媒合了233公頃，近四分之一。聯合報今天(8日)指出，值得注意的是，前十大閒置土地，10家中有8家廠商有脫手意願，反映出總體景氣。
工業局組長陸信雄表示，近年開發新的園區時，環評時常被質疑「舊的閒置土地不處理，為何還要開新的？」社會輿論對閒置土地多有質疑。過去工業局詢問廠商活用計畫，但以前土地採賣斷制比較多，廠商對用地計畫保密到家，公部門沒有政策工具可以處理。
陸信雄說，直到今年工業局推出「產業用地政策革新方案」，配合各種財稅手段，終於讓廠商感到「政府是玩真的」，態度有所改變。
工業局表示，年初時全台共有812公頃閒置土地，半年過後，共媒合311案、面積約233公頃。若以用途來看，出租建廠最少，約20案、面積8.6公頃。自行使用第二，約60案，面積42.8公頃。出售建廠比例最高，約134案，面積共112公頃。
陸信雄表示，「讓廠商會有感覺」的政策工具，包括加徵5倍維護費及限縮貸款成數與提高利率。以小規模廠商為例，1千坪以下每個月維護費約新台幣300元，將提高6倍。宜蘭縣、嘉義縣政府更配合工業局，提高5倍地價稅，如從50萬變成300萬。
另外，央行認同政策理念，要求民間銀行提高貸款成數，只要在列管名單上的廠商，若兩年內沒有完成運用，貸款成數將降低，最多只給五成，利率也將拉高。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
