房市資訊
蘋果日報 2015-10-22
工業住宅 高市府要嚴查
上揚工業不動產 轉載~~
阿土伯最近逛逛高雄市政府的網站，看到市府發了篇新聞稿，針對工業住宅違法使用，將訂定嚴格審查機制，並組成聯合稽查小組到現場勘查。阿土伯心想，這篇新聞稿好像似曾相識，原來，2012年也發過這樣的新聞稿，內容還差不多哩！
不過好像畫錯重點了，重點是到底為什麼工業住宅不合法？阿土伯看現在市面賣工業住宅的廣告，都會加上大大的「乙種工業用地」字樣，銷售人員也一開始就告訴消費者這是乙工用地，甚至有建商強調工業住宅的強度比一般住宅更高，更適合做住家使用。那，不合法的點在哪？
阿土伯問了熟識的工務局官員，他說：「工業住宅的使用行為就違反了土地使用管制，因此不合法。」簡單來說，住宅區就是蓋住宅、工業區就是蓋工廠，在工業區蓋了房子不做工業使用就是違法，只要有人檢舉並查證屬實，還可由都發局開罰6~30萬元，而且可以一直罰一直罰一直罰，讓你被罰到臉都歪掉，比勝文還不開心。
不過因為這些乙工住宅多是以「資訊軟體業」申請建照，只要你家中有電腦，然後主張你藉由電腦從事資訊軟體業，政府好像也沒辦法奈何你。可是阿土伯還是要勸大家，工業住宅是比較便宜沒有錯，但後續可能會出現的成本不知道啊！哪天建管單位聯合國稅局來稽查你所謂的「從事資訊軟體業」，啊不就挫賽！所以還是買一般住宅就好了喔！
阿土伯最近逛逛高雄市政府的網站，看到市府發了篇新聞稿，針對工業住宅違法使用，將訂定嚴格審查機制，並組成聯合稽查小組到現場勘查。阿土伯心想，這篇新聞稿好像似曾相識，原來，2012年也發過這樣的新聞稿，內容還差不多哩！
不過好像畫錯重點了，重點是到底為什麼工業住宅不合法？阿土伯看現在市面賣工業住宅的廣告，都會加上大大的「乙種工業用地」字樣，銷售人員也一開始就告訴消費者這是乙工用地，甚至有建商強調工業住宅的強度比一般住宅更高，更適合做住家使用。那，不合法的點在哪？
阿土伯問了熟識的工務局官員，他說：「工業住宅的使用行為就違反了土地使用管制，因此不合法。」簡單來說，住宅區就是蓋住宅、工業區就是蓋工廠，在工業區蓋了房子不做工業使用就是違法，只要有人檢舉並查證屬實，還可由都發局開罰6~30萬元，而且可以一直罰一直罰一直罰，讓你被罰到臉都歪掉，比勝文還不開心。
不過因為這些乙工住宅多是以「資訊軟體業」申請建照，只要你家中有電腦，然後主張你藉由電腦從事資訊軟體業，政府好像也沒辦法奈何你。可是阿土伯還是要勸大家，工業住宅是比較便宜沒有錯，但後續可能會出現的成本不知道啊！哪天建管單位聯合國稅局來稽查你所謂的「從事資訊軟體業」，啊不就挫賽！所以還是買一般住宅就好了喔！
2013年12月30日 週一 下午17: 24
