產業訊息
中央社 2016-01-14
和發產業園區環保、土地新創舉
上揚工業不動產轉載~~~
闊別近20年，在2015年底高雄再次新設工業區-「和發產業園區」，回應南部業者多年的盼望，整合各項資源，集結開發創新、土地正義及環境保育等九大創舉，計畫在3年內完成園區開發，並陸續引進六大產業類別，預估創造400億元產值、提供一萬個就業機會，並為政府每年增加30億元的稅收。
六大產業 灌注園區活水
為帶動南高雄及北屏東相關產業發展，高雄市政府於2012年重新啟動申請設置「和發產業園區」計畫，該產業園區位於高雄大寮區，總面積共136.13公頃，北鄰萬大工業區，南近大發工業區，園區內部分為鄰近高68縣道的和春基地與鄰近高188縣道的大發基地，未來將開發30米寬的四號道路相互串連。園區周邊已有完整的產業聚落，且鄰近台88快速道大發交流道北側，台29省道西側，30分鐘內可達機場、港口及高鐵站，極具交通優勢。
和發產業園區在2013通過環保署審查，2014年7月獲經濟部核准設置，2015年6月正式委託新亞建設公司與中國信託人壽共同合資組成的合發土地開發公司進行開發，初估投資金額約220億元。未來園區鎖定6大產業，分別為電子及光學製品、金屬製品、電子零組件、機械設備、電子設備、運輸工具等製造業，預計可引進80家廠商進駐。
九大創舉 產業園區新楷模 高雄近年極力翻轉深受工業汙染的城市體質，因此對於設置「和發產業園區」的肇始規畫，便以環境保護為大原則，制訂相關辦法，也納入公平正義的土地應用概念，再總結防治工業污染、管理開發的多年經驗，並援引多項最新法規，以更宏觀創新的政策開發，打造園區與眾不同的九大新創舉。
【開發創新】
1.全台第一個依據「產業創新條例」核准設置的政府產業園區。
2.全台第一個於「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」修正發佈後，金管會首次核准保險業資金投資開發產業園區，且投資比例達90%。
【實現土地正義】
3.全台第一個完成內政部土地徵收公益性及必要性審查之產業園區。
4.全台第一個承諾由市府編列預算，買回20%土地只租不售，實現產業用地使用正義；剩下80%土地完成建廠使用後，才能辦理土地所有權移轉登記，防止土地炒作。
5.全台第一個以標售為原則處分土地，俾合理反映市場價格。
6.全台第一個訂定容積彈性利用機制，容積率以210%為原則，但有特殊需求者得酌予提高。
7.全台第一個議定開發契約屆滿時，未售出土地由開發商負後續處理之完全責任，以增加土地處分彈性，避免造成政府財政負擔。
闊別近20年，在2015年底高雄再次新設工業區-「和發產業園區」，回應南部業者多年的盼望，整合各項資源，集結開發創新、土地正義及環境保育等九大創舉，計畫在3年內完成園區開發，並陸續引進六大產業類別，預估創造400億元產值、提供一萬個就業機會，並為政府每年增加30億元的稅收。
六大產業 灌注園區活水
為帶動南高雄及北屏東相關產業發展，高雄市政府於2012年重新啟動申請設置「和發產業園區」計畫，該產業園區位於高雄大寮區，總面積共136.13公頃，北鄰萬大工業區，南近大發工業區，園區內部分為鄰近高68縣道的和春基地與鄰近高188縣道的大發基地，未來將開發30米寬的四號道路相互串連。園區周邊已有完整的產業聚落，且鄰近台88快速道大發交流道北側，台29省道西側，30分鐘內可達機場、港口及高鐵站，極具交通優勢。
和發產業園區在2013通過環保署審查，2014年7月獲經濟部核准設置，2015年6月正式委託新亞建設公司與中國信託人壽共同合資組成的合發土地開發公司進行開發，初估投資金額約220億元。未來園區鎖定6大產業，分別為電子及光學製品、金屬製品、電子零組件、機械設備、電子設備、運輸工具等製造業，預計可引進80家廠商進駐。
九大創舉 產業園區新楷模 高雄近年極力翻轉深受工業汙染的城市體質，因此對於設置「和發產業園區」的肇始規畫，便以環境保護為大原則，制訂相關辦法，也納入公平正義的土地應用概念，再總結防治工業污染、管理開發的多年經驗，並援引多項最新法規，以更宏觀創新的政策開發，打造園區與眾不同的九大新創舉。
【開發創新】
1.全台第一個依據「產業創新條例」核准設置的政府產業園區。
2.全台第一個於「保險業資金辦理專案運用公共及社會福利事業投資管理辦法」修正發佈後，金管會首次核准保險業資金投資開發產業園區，且投資比例達90%。
【實現土地正義】
3.全台第一個完成內政部土地徵收公益性及必要性審查之產業園區。
4.全台第一個承諾由市府編列預算，買回20%土地只租不售，實現產業用地使用正義；剩下80%土地完成建廠使用後，才能辦理土地所有權移轉登記，防止土地炒作。
5.全台第一個以標售為原則處分土地，俾合理反映市場價格。
6.全台第一個訂定容積彈性利用機制，容積率以210%為原則，但有特殊需求者得酌予提高。
7.全台第一個議定開發契約屆滿時，未售出土地由開發商負後續處理之完全責任，以增加土地處分彈性，避免造成政府財政負擔。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
