房市資訊
聯合報 2016-03-11
宜蘭農地不農用 房屋稅加課1到3倍
上揚工業不動產轉載~~~
最近網路盛傳，縣政府針對農地未做農業使用者，將依面積大小，加徵農舍1至3倍的房屋稅，從今年5月開始課稅，縣府地方稅務局估計，約2300件、金額4600萬，不過此舉引起不少旅宿業者反彈。
「農地本來就不該種豪華別墅。」縣府地方稅務局長呂莉莉說，連住宅區都要課地價稅，豪華的違規農舍怎麼能不課稅？很多農舍完全違背農地農用的規則。
今年5月開始，未作農業使用的土地面積，例如做圍牆、違規填土、庭園造景等，扣除合法農舍或資材室，坐落在該農地上的房屋稅將加徵1至3倍，違規1000到2000平方公尺加徵1倍、2000到3000平方公尺加徵2倍、3000平方公尺以上則是3倍，適用於89年1月28日以後取得建照的房屋。
林姓民宿業者指出，宜蘭民宿業住房率比以前少了2到4成，住房率下降又課這麼重的稅，不少同業反映漲幅太大，有的房屋稅從3萬多變成6萬多元，根本是雪上加霜，且只有宜蘭課這種稅。
至於為何全國只有宜蘭加徵？呂莉莉解釋，其實各縣市對於豪宅、設置庭園造景房屋、供營業或民宿使用等農用房屋，都有因地制宜的加徵規定，而宜蘭因為
農舍濫建的情況居全國之冠，為遏止農地農舍沒有合法使用，才決定加重課稅。
最近網路盛傳，縣政府針對農地未做農業使用者，將依面積大小，加徵農舍1至3倍的房屋稅，從今年5月開始課稅，縣府地方稅務局估計，約2300件、金額4600萬，不過此舉引起不少旅宿業者反彈。
「農地本來就不該種豪華別墅。」縣府地方稅務局長呂莉莉說，連住宅區都要課地價稅，豪華的違規農舍怎麼能不課稅？很多農舍完全違背農地農用的規則。
今年5月開始，未作農業使用的土地面積，例如做圍牆、違規填土、庭園造景等，扣除合法農舍或資材室，坐落在該農地上的房屋稅將加徵1至3倍，違規1000到2000平方公尺加徵1倍、2000到3000平方公尺加徵2倍、3000平方公尺以上則是3倍，適用於89年1月28日以後取得建照的房屋。
林姓民宿業者指出，宜蘭民宿業住房率比以前少了2到4成，住房率下降又課這麼重的稅，不少同業反映漲幅太大，有的房屋稅從3萬多變成6萬多元，根本是雪上加霜，且只有宜蘭課這種稅。
至於為何全國只有宜蘭加徵？呂莉莉解釋，其實各縣市對於豪宅、設置庭園造景房屋、供營業或民宿使用等農用房屋，都有因地制宜的加徵規定，而宜蘭因為
農舍濫建的情況居全國之冠，為遏止農地農舍沒有合法使用，才決定加重課稅。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
