房市資訊
聯合新聞網 2016-04-26
台商回流卻炒地
上揚工業不動產轉載~~~
由於台商近三年積極透過境外公司回台購買工業地設廠，導致工業土地翻倍漲。對此，房仲業者指出，這波台商回流主要以物流業種需求較大，而鎖定對象也多為交通便利的工業區，因此首選雖是大台北地區；但因地價太貴，多半折衷選地價相對便宜的桃園設廠，或是台中工業區。
房仲業者指出表示，這波台商回台設廠的土地面積需求，主要以1000到2000坪的工業土地為大宗，甚至有業者看好台商回流設廠需求，直接購買大面積工業土地，將道路等基礎設施做好後，再切分小塊出售。而除台商回台設廠外，電子商務業者也積極尋找可設物流中心的土地，像MOMO購物網，或日商優衣庫最近便積極發展網購平台，未來也將有物流中心需求。
商仲業者分析，過往外資來台投資房地產，主要是鎖定商業用途的指標商辦及商場，較少直接購買素地開發；近期最著名的案例則是由英屬維京群島商子樂開發公司，及碩河開發公司買下，顯示寄望於明年大選後局勢穩定，台灣的商辦對外資將仍有一定的吸引力。
由於台商近三年積極透過境外公司回台購買工業地設廠，導致工業土地翻倍漲。對此，房仲業者指出，這波台商回流主要以物流業種需求較大，而鎖定對象也多為交通便利的工業區，因此首選雖是大台北地區；但因地價太貴，多半折衷選地價相對便宜的桃園設廠，或是台中工業區。
房仲業者指出表示，這波台商回台設廠的土地面積需求，主要以1000到2000坪的工業土地為大宗，甚至有業者看好台商回流設廠需求，直接購買大面積工業土地，將道路等基礎設施做好後，再切分小塊出售。而除台商回台設廠外，電子商務業者也積極尋找可設物流中心的土地，像MOMO購物網，或日商優衣庫最近便積極發展網購平台，未來也將有物流中心需求。
商仲業者分析，過往外資來台投資房地產，主要是鎖定商業用途的指標商辦及商場，較少直接購買素地開發；近期最著名的案例則是由英屬維京群島商子樂開發公司，及碩河開發公司買下，顯示寄望於明年大選後局勢穩定，台灣的商辦對外資將仍有一定的吸引力。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
