房市資訊
經濟日報 2016-09-10
景氣差...近捷運站商圈 衝擊小
上揚工業廠房土地不動產 轉載~~
欣元商仲總經理焦文華觀察，在這一波六大艱困產業營業據點的撤退潮中，「近捷運站」的商圈所受衝擊最小，然而「社區型」、「非捷運站」商圈，所受衝擊較大。
此外，「純辦公商圈」店面因周末欠缺人潮、一周只能作五天生意，加上因產業衰退，加班人數減少約三成，人流量和租金都在衰退中。
焦文華表示，若以目前擴點最積極的產業來看，大型餐飲業多鎖定100~200坪的店面，小型餐飲業則鎖定30~60坪店面，區位選擇上以近捷運和住商混合區為首選，若位於精華區多選擇二、三樓，在二線商圈則會選擇一樓。
月子中心則多需200~400坪的空間，交通動線、周邊具購物機能性、近醫院和婦產科診所等，是主要的擴點條件。
欣元商仲總經理焦文華觀察，在這一波六大艱困產業營業據點的撤退潮中，「近捷運站」的商圈所受衝擊最小，然而「社區型」、「非捷運站」商圈，所受衝擊較大。
此外，「純辦公商圈」店面因周末欠缺人潮、一周只能作五天生意，加上因產業衰退，加班人數減少約三成，人流量和租金都在衰退中。
焦文華表示，若以目前擴點最積極的產業來看，大型餐飲業多鎖定100~200坪的店面，小型餐飲業則鎖定30~60坪店面，區位選擇上以近捷運和住商混合區為首選，若位於精華區多選擇二、三樓，在二線商圈則會選擇一樓。
月子中心則多需200~400坪的空間，交通動線、周邊具購物機能性、近醫院和婦產科診所等，是主要的擴點條件。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
