房市資訊
經濟日報 2016-10-05
財部訂定房屋稅免徵公式
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為弭平房屋稅加稅爭議，財政部昨日邀請地方政府檢討房屋稅制度，會中達成共識。
若地方政府調高房屋標準價格，就要從合理調整折舊率及十萬元的免徵標準雙管齊下，以減輕屋主的稅負。至於每三年評定一次房屋標準價格的期程，維持不變。
賦稅署署長李慶華指出，城鄉差距大，每個地方的每間房屋都不一樣，例如有些縣市反應，十萬元免徵門檻若一律調高，將嚴重影響稅收。
為減少爭議，財政部請高雄市擬定折舊率參考標準，請新北市擬定免徵標準調整計算參考公式，報部核定後供各縣市參考依循，預計年底前可完成相關作業。
為何地方政府自己就可以做的調整，非要中央出面解決？財政部高層表示，房屋稅很敏感，加稅會得罪選民，減稅會影響地方稅收，所以大家都不願意調，一拖就拖三、四十年，無法合理化。
財政部高層說，只要財政部訂出參考標準，各縣市就有調整理由，希望稅基更合理。
賦稅署表示，房屋稅是地方稅收的重要來源，房屋標準價格乘上稅率和面積後，就是屋主要繳的房屋稅。稅法依自住或非自住等使用情形訂定稅率，房屋標準價格的評定則屬地方的權責，由各縣市不動產評價委員會每三年評定一次。
包括房屋耐用年數、殘值率、構造建材、用途、樓層、商業環境、供需及買賣價格等，都是影響房屋標準價格的因素。
若耐用年數降低或殘值率降低，房屋的折舊率就會提高，房屋標準價格就會降低，房屋稅也會降低。另外，稅法規定，房屋太老、太舊或太小，使房屋現值低於十萬元，就免徵房屋稅。
李慶華指出，房屋標準價格過去30年不動，近期各地方政府才陸續調高，引發不少民怨，其中有許多地方政府依法可處理卻沒處理之處。
她舉例，鋼筋混凝土房屋的耐用年數及殘值率，多數縣市自民國57年到現在都沒修正，導致折舊率不合理，使房屋標準價格的計算也被批評。
地方政府在重行評定房屋標準價格時，依法就可依增減程度來調整免徵標準，但卻沒落實執行。
為弭平房屋稅加稅爭議，財政部昨日邀請地方政府檢討房屋稅制度，會中達成共識。
若地方政府調高房屋標準價格，就要從合理調整折舊率及十萬元的免徵標準雙管齊下，以減輕屋主的稅負。至於每三年評定一次房屋標準價格的期程，維持不變。
賦稅署署長李慶華指出，城鄉差距大，每個地方的每間房屋都不一樣，例如有些縣市反應，十萬元免徵門檻若一律調高，將嚴重影響稅收。
為減少爭議，財政部請高雄市擬定折舊率參考標準，請新北市擬定免徵標準調整計算參考公式，報部核定後供各縣市參考依循，預計年底前可完成相關作業。
為何地方政府自己就可以做的調整，非要中央出面解決？財政部高層表示，房屋稅很敏感，加稅會得罪選民，減稅會影響地方稅收，所以大家都不願意調，一拖就拖三、四十年，無法合理化。
財政部高層說，只要財政部訂出參考標準，各縣市就有調整理由，希望稅基更合理。
賦稅署表示，房屋稅是地方稅收的重要來源，房屋標準價格乘上稅率和面積後，就是屋主要繳的房屋稅。稅法依自住或非自住等使用情形訂定稅率，房屋標準價格的評定則屬地方的權責，由各縣市不動產評價委員會每三年評定一次。
包括房屋耐用年數、殘值率、構造建材、用途、樓層、商業環境、供需及買賣價格等，都是影響房屋標準價格的因素。
若耐用年數降低或殘值率降低，房屋的折舊率就會提高，房屋標準價格就會降低，房屋稅也會降低。另外，稅法規定，房屋太老、太舊或太小，使房屋現值低於十萬元，就免徵房屋稅。
李慶華指出，房屋標準價格過去30年不動，近期各地方政府才陸續調高，引發不少民怨，其中有許多地方政府依法可處理卻沒處理之處。
她舉例，鋼筋混凝土房屋的耐用年數及殘值率，多數縣市自民國57年到現在都沒修正，導致折舊率不合理，使房屋標準價格的計算也被批評。
地方政府在重行評定房屋標準價格時，依法就可依增減程度來調整免徵標準，但卻沒落實執行。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
