房市資訊
蘋果日報 2016-11-16
市區工業地太貴 汽車保養廠搶進中和
上揚工業廠房土地不動產 轉載~~
汽車保養廠需求面積大，在北市要再找地設立新廠日趨困難，業者目光轉向鄰近的新北市中和區，今年9月國都汽車就砸4.96億元，買下中和區健康段近600坪土地，擬新建全新販賣及維修據。累計已有15家汽車品牌設點在新北市中和區，成北市內湖區之外的汽車業第二重量級戰區。
中和區工業地受環狀線動工效應帶動，近來翻紅，汽車產業主要沿中正路兩側設立據點，部分廠牌在中山路、建一路、健康路設點，國都汽車今年購入的土地就位在健康路上。另外，市區工業土地供不應求情形嚴重，也讓工業地連連上漲。
實價登錄中和區健康段交易規模30坪以上工業區土地行情，2013年11月每坪成交價為33萬元，2014年3月來到55.5萬元、2015年60萬元以上，至今年2筆交易已站穩每坪80萬元水準，短短3年工業區土地價格翻倍。
房仲者分析，汽車保修廠需設立有用地限制，需地面積也較大，中和區人口稠密區，加上鄰近板橋區及永和區，對消費者而言很便利，再加上中和工業區土地供給密集、面積規模也足夠，因此成為汽車展售及維修中心的重要聚集地。
汽車保養廠需求面積大，在北市要再找地設立新廠日趨困難，業者目光轉向鄰近的新北市中和區，今年9月國都汽車就砸4.96億元，買下中和區健康段近600坪土地，擬新建全新販賣及維修據。累計已有15家汽車品牌設點在新北市中和區，成北市內湖區之外的汽車業第二重量級戰區。
中和區工業地受環狀線動工效應帶動，近來翻紅，汽車產業主要沿中正路兩側設立據點，部分廠牌在中山路、建一路、健康路設點，國都汽車今年購入的土地就位在健康路上。另外，市區工業土地供不應求情形嚴重，也讓工業地連連上漲。
實價登錄中和區健康段交易規模30坪以上工業區土地行情，2013年11月每坪成交價為33萬元，2014年3月來到55.5萬元、2015年60萬元以上，至今年2筆交易已站穩每坪80萬元水準，短短3年工業區土地價格翻倍。
房仲者分析，汽車保修廠需設立有用地限制，需地面積也較大，中和區人口稠密區，加上鄰近板橋區及永和區，對消費者而言很便利，再加上中和工業區土地供給密集、面積規模也足夠，因此成為汽車展售及維修中心的重要聚集地。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
