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MyGoNews 2016-12-12
法拍土地價格影響再移轉時的土增稅
上揚工業廠房土地不動產 轉載~~
地方稅務局表示，經法院拍賣之土地，核算土地增值稅時，原則上係以拍定日當期公告土地現值為準，但拍定價額如低於公告土地現值時，則以拍定價額為準。
地方稅務局進一步說明，法院拍賣的土地，如拍定價額低於拍定日當期之公告土地現值，則以拍定價額為移轉現值核課土地增值稅。故經法院拍賣取得之土地，如拍定價額較同期公告現值低，於同一年度再行移轉，公告現值雖未調整，但依規定前次移轉現值應為拍定價額，所以拍定價額與當期公告現值的差額為自然漲價的部分，仍會被課徵土地增值稅。
