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經濟日報 2017-02-06
工業區閒置地 強制買回
上揚工業廠房土地不動產 轉載~~
活化產業用地，並避免囤積炒作，產業創新條例修正案將增訂閒置工業區土地強制買回機制，目前閒置的700多公頃工業區土地，在新法上路後，兩年內若繼續閒置，政府將陸續依法以市價強制買回。
經濟部這次翻修產創條例，除租稅優惠外，另一外界關注重點是，增訂強制買回閒置工業區土地機制，藉以活化產業用地，解決工業區土地閒置情形。對於閒置的工業區土地，在主管機關公告後二年內仍不使用者，政府就可依市價強制買回。
根據經濟部資料，目前閒置的工業區土地，面積約有700多公頃，未來產創條例修正案通過後，主管機關會先行公告，並給兩年的期限，兩年內若不使用（不自行使用、也不出租使用），將依市價買回。
兩年內如果有設廠計畫或執行中，就不會被強制買回，藉此手段，讓產業用地可以活用。至於依市價買回，主要是參考內政部實價登錄價格，並委託估價師鑑價。官員表示，在政府預算有限情況下，目前閒置的700多公頃，新法上路後，可能不會全部公告，例如地處偏僻的工業區，就不會在優先公告名單內。
為避免囤積工業區土地賺取增值利益，並解決工業區土地供需失衡問題，有必要訂定強制買回機制。
活化產業用地，並避免囤積炒作，產業創新條例修正案將增訂閒置工業區土地強制買回機制，目前閒置的700多公頃工業區土地，在新法上路後，兩年內若繼續閒置，政府將陸續依法以市價強制買回。
經濟部這次翻修產創條例，除租稅優惠外，另一外界關注重點是，增訂強制買回閒置工業區土地機制，藉以活化產業用地，解決工業區土地閒置情形。對於閒置的工業區土地，在主管機關公告後二年內仍不使用者，政府就可依市價強制買回。
根據經濟部資料，目前閒置的工業區土地，面積約有700多公頃，未來產創條例修正案通過後，主管機關會先行公告，並給兩年的期限，兩年內若不使用（不自行使用、也不出租使用），將依市價買回。
兩年內如果有設廠計畫或執行中，就不會被強制買回，藉此手段，讓產業用地可以活用。至於依市價買回，主要是參考內政部實價登錄價格，並委託估價師鑑價。官員表示，在政府預算有限情況下，目前閒置的700多公頃，新法上路後，可能不會全部公告，例如地處偏僻的工業區，就不會在優先公告名單內。
為避免囤積工業區土地賺取增值利益，並解決工業區土地供需失衡問題，有必要訂定強制買回機制。
2013年12月30日 週一 下午17: 24
